Beschrijving
Heerlijk vrij wonen in het buitengebied!
De bouw is aangevangen!
Op een zeer gewilde locatie in het voormalige agrarische gebied tussen de Kruisstraat en de Ophemertsedijk in Tiel wordt een prachtige nieuwe Buitenplaats gerealiseerd. Deze Buitenplaats wordt gevormd door 5 verschillende villa's bij elkaar, welke samen een harmonieus geheel vormen in een groene setting. Een prachtige woonlocatie tussen bebouwde omgeving en buitendijks gebied.
Elke buitenplaats heeft een eigen karakter en architectuurstijl. In deze Buitenplaats zijn de villa's klassiek vormgegeven in combinatie met strakke elementen. De wit gestucte woningen in combinatie met een donkere dakpan en royale dak overstekken staan garant voor een fraaie uitstraling. De hoofdwoning op de buitenplaats onderscheidt zich door een groter bouwvolume en een fraaie rietgedekte kap.
De villa's worden gekenmerkt door hun ruime opzet en goed doordachte plattegronden. Mocht u echter in de indeling nog persoonlijke wensen willen verwerken, dan behoort dit zeker nog tot de mogelijkheden.
De buitenplaats wordt ingericht met 5 villa's op percelen grond van 1333 m², 1443 m², 1713 m², 1720 m² en 3660 m² eigen grond. De grond eromheen wordt door verkoper beplant en ingericht conform een goedgekeurd inrichtingsplan en is openbaar toegankelijk.
Voor een compleet beeld van deze prachtige Buitenplaats op deze TOPLOCATIE, informeren wij u graag nader. Neemt u gerust vrijblijvend contact op met kantoor voor gedetailleerde informatie.
Bouwnummer 1
Bouwnummer 1 is een twee prachtige villa gelegen bij de entree van de Buitenplaats. Ruime opgezette woning met entree in het midden. Prachtige vide bij binnenkomst en toegang tot de royale living aan de voorzijde van de woning. Aansluitende woonkeuken met veel leefruimte, gesitueerd aan de tuinzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Ook een inpandige bijkeuken/berging ontbreekt niet.
Op de verdieping treft u maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een ruime inloopkast. Complete badkamer met ligbad, douchegelegenheid en dubbele wastafel. Separate toiletruimte.
De bergzolder boven de woning is middels vlizotrap vanuit de overloop bereikbaar.
Bouwnummer 1 is gelegen op een perceel van 1720 m² eigen grond, heeft een inhoud van 790 m³ en een woonoppervlak van 194 m².
Bouwnummer 2
Deze statige villa heeft naast uitstraling een fantastische plattegrond. Recht opgetrokken wanden op de verdieping en een goed bruikbare tweede verdieping zorgen ervoor dat alle ruimtes evengoed bruikbaar zijn. Voorname entree in het midden van het pand. Aan de tuinzijde is over de gehele breedte van de woning de woonkeuken met aansluitend eetgedeelte gesitueerd. Vanuit hier ook middels twee dubbele openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin Hier zal met veel plezier geleefd gaan worden!
Op de verdieping treft u vier volwaardige slaapkamers. Complete badkamer met ligbad, douchegelegenheid en dubbele wastafel. Twee separate toiletruimtes aanwezig.
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en geschikt voor het realiseren van extra werk- en of slaapkamers. Multifunctionele ruimte met vele mogelijkheden!
Bouwnummer 2 is gelegen op een perceel van 1713 m² eigen grond, heeft een inhoud van 875 m³ en een woonoppervlak van 221 m².
Bouwnummer 5
Bouwnummer 5 is werkelijk een prachtige villa gelegen aan de Kruisstraat. Maatvoering om u tegen te zeggen! Deze villa heeft naast uitstraling een fantastische plattegrond. Een ruime leefkeuken, bijkeuken en riante living mag u hier verwachten. Een extra werk- of speelkamer maakt het plaatje op de begane grond compleet. De entree wordt omhult door een hardstenen omlijsting; alles aan deze villa laat uw hart sneller kloppen.
Op de verdieping treft u 2 zeer riante slaapkamers, waar eventueel meerdere kamers van te maken zijn. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een aangrenzende inloopkast. De badkamer is eveneens royaal en wordt uitgevoerd met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Tevens een separate toiletruimte aanwezig.
Vanuit het achterste deel van de woning is een derde slaapkamer gerealiseerd in de torenkamer, eveneens een fraaie en volwaardige kamer. Op het eerste gedeelte van de woning is de gehele verdieping te gebruiken als bergruimte.
Bouwnummer 5 is gelegen op een perceel van 3360 m² eigen grond, heeft een inhoud van 995 m³ en een woonoppervlak van 255 m².
Duurzaamheid
De woningen worden gerealiseerd met optimale aandacht voor duurzaamheid. De woningen worden uitgerust met een (lucht)warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming als hoofdverwarming. Tevens vloerkoeling aanwezig, heerlijk voor de warmere dagen!
Tiel
Wonen in Tiel betekent wonen in een stad met een rijke geschiedenis. Al in de negende eeuw kreeg het tolrecht waardoor de stad een internationale handelsplaats werd. Inmiddels is Tiel vooral bekend als het gaat om fruitteelt en wordt dan ook Fruitstad aan de Waal genoemd. In de binnenstad van Tiel is het gezellig winkelen met een ruim winkelaanbod en diverse horecapleinen. Tiel heeft als centrum van het Rivierenland een breed aanbod aan belangrijke voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, sport en cultuur. De stad ligt in een natuurlijke groenrijke omgeving, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen en fietsen.
