Beschrijving
Een topwoning!
Deze schitterende tussenwoning kan met recht een topper genoemd worden! Gebouwd in 2020 en volgens de allerlaatste maatstaven geïsoleerd. Daarnaast keurig bewoond en smaakvol vormgegeven. Deze woning biedt alles wat u zoekt... en meer. Wij nodigen u van harte uit om vrijblijvend te komen kijken naar deze prachtige woning!
Deze woning is een voorbeeld van modern wonen in optima forma. Met een focus op duurzaamheid en comfort, is de woning volledig gasloos en voorzien van triple beglazing. De aanwezigheid van vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp voor verwarming en warm water maken deze woning klaar voor de toekomst. U bent verzekerd van milieuvriendelijk en energiezuinig wooncomfort!
De woning is onderdeel van de woonwijk Kop van Waal, een jonge woonomgeving in het Oosten van de stad Tiel. Met de uiterwaarden als achtertuin en de Tielse binnenstad binnen handbereik, geniet u hier van het beste van beide werelden.
Tiel is op slechts 35 autominuten van Utrecht, 's-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen gelegen. De snelwegen zijn snel bereikbaar en ook de treinverbinding met Tiel is goed. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca, theater, sport- en recreatiemogelijkheden zijn allen op korte (fiets)afstand van de woning gelegen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/ hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte. Toegang tot de lichte woonkamer met praktische trapkast met extra veel bergruimte. Door de schuifpui aan de achterzijde treedt veel daglicht binnen en nodigt de zongunstige tuin uit om heerlijk plaats te nemen.
De straatgerichte keuken is zowel stoer als smaakvol en biedt alle moderne gemakken. Zo is er een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in visgraat motief en strakke wandafwerking.
Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraai wasmeubel. Deze nette badkamer is zo weggelopen uit een woonmagazine!
Zolder: de tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een vierde of vijfde slaapkamer en is voorzien van dakramen voor een natuurlijk lichtinval.
Tuin: Deze prachtige recent (2022) aangelegde achtertuin is een absolute eyecatcher. Keurig en strak aangelegd voorzien van prachtige keramische tuintegels en sfeerverlichting is een genot om in te loungen, daarnaast biedt deze achtertuin een stijlvolle houten berging voor al uw tuingereedschap, fietsen of andere spullen.
Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt en meer. Met zijn perfecte locatie, luxe afwerkingen en gasloze voorzieningen, is het een thuis waar u zich direct welkom zult voelen!
ALGEMEEN:
Bijzonderheden;
- Perfecte tussenwoning gelegen op een schitterende locatie;
- Aan de voorzijde is een groenstrook gelegen waardoor er blijvend vrij uitzicht is;
- Zeer compleet afwerkingsniveau;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Complete en luxe keukenopstelling;
- Fraaie wand- en vloerafwerkingen;
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- Gasloos, oftewel klaar voor de toekomst!
- Voorzien van zonnepanelen en optimale isolatie;
- Woonoppervlak: 131 m²
- Inhoud: 471 m³
- Perceeloppervlak: 108 m²
- Aanvaarding in overleg.
