Beschrijving
Wat een fantastische twee-onder-één kapwoning met luxe afwerkingsniveau!!
Bent u op zoek naar een geheel up to date twee-onder-één kapwoning met garage die alle luxe te bieden heeft die u mag verwachten van een 2018 opgeleverde woning dan is dit de volgende stap in uw wooncarrière!!
In de meest populaire deelbuurt (buurt 7) van Passewaaij is deze verrassend ruime woning (energielabel A) gelegen aan een fraaie brede straat. Deze woning kenmerkt zich onder andere door een zeer complete basisafwerking vanuit de bouw die na oplevering nog gecompleteerd werd door diverse luxe afwerkingen middels keuzes van de huidige eigenaren.
-De gehele woning (drie woonlagen) is voorzien van vloerverwarming
-Hybride warmtepomp (Daalderop)
-Stompe binnendeuren en houten binnenkozijnen
-Zeer ruime maatvoering (175 vierkante meter woonoppervlakte)
-EPDM dakbedekking
Huidige eigenaar heeft vanuit de bouw tevens gekozen om de woning te laten voorzien van een uitbouw aan de tuinzijde van 2.90 meter met als resultaat een schitterende woonkeuken met luxe complete opstelling met riant kook- en spoeleiland.
Naast de luxe keuken treft u een zeer ruime badkamer aan, twee toiletruimtes, een dakkapel op de tweede verdieping, elektrische screens aan de voorzijde van de woning en liefst 15 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Bij het betreden van de woonkamer vallen meteen de fraaie taatsdeuren en erker op. De woonkamer is belegd met een Oldwood vloer van eikenhout.
De woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van een luxe dubbele opstelling met eiland voorzien van alle gemakken. Dit kan je met recht het centrum van het huis noemen.
Via de schuifpui betreed je de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie uitstekend bemeten slaapkamers van respectievelijk 17, 16 en 8 vierkante meter. Riant van opzet, sfeervol in afwerking.
De gehele eerste verdieping is belegd met een pvc-vloer in visgraatmotief
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier treft u een extra brede inloopdouche met vloerdrain, separaat ligbad en dubbel wastafelmeubel.
De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een separate toiletruimte.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de riante tweede verdieping. Deze slaapverdieping is reeds voorzien van een dakkapel en een aparte berging met dakraam, c.v.-opstelplaats en witgoedaansluitingen.
Garage / tuin / oprit:
Het geheel is voorzien van een aangebouwde garage met oprit en een fraai aangelegde tuin.
Locatie:
De locatie betreft de meest geliefde buurt van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Passewaaij. Voorzieningen als basisscholen, winkelcentrum en het Geulpark zijn op loopafstand gelegen. De wijk beschikt over een eigen NS-station en de trein brengt u in circa 40 minuten tweemaal per uur rechtstreeks naar Utrecht CS.
De centrale ligging van de stad Tiel garandeert de nabijheid van de Randstad. Steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn op uitstekend bereisbare afstand per auto gelegen. De stad Tiel heeft ene regiofunctie voor de Betuwe en biedt een zeer compleet voorzieningenniveau.
Heerlijk centraal wonen in het groene Rivierenlandschap met alle steden en voorzieningen op korte afstand gelegen.
