Beschrijving
Thuiskomen in deze fijne vrijstaande woning!
Deze vrijstaande woning met garage en carport is gelegen op een mooi ruim perceel van 543m² eigen grond. De woning ligt op een uitstekende locatie in een rustige woonomgeving en heeft veel ruimte rondom de woning. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en de verzorgde tuin biedt veel privacy.
De woning is nabij de dorpskern gelegen met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, slagerij, bakkerij en een aantal leuke restaurantjes. Het marktplein, diverse sportverenigingen, een recreatieplas, speeltuin, kinderopvang en een basisschool liggen ook allen op loopafstand. Beusichem is daarnaast zeer centraal in het land gesitueerd en binnen enkele autominuten van diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) gelegen. De naastgelegen woonplaats Culemborg heeft meerdere middelbare scholen en een NS-treinstation. Steden als Utrecht en Den Bosch zijn binnen 25 minuten bereikbaar met de auto.
De woning heeft een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, moderne inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers en veel buitenruimte. Het geheel is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De woning bevindt zich in een woonomgeving met vergelijkbare vrijstaande woningen en kijkt aan de voorzijde heerlijk vrij weg. De omgeving is rustig en groen en er zijn vele mogelijkheden om heerlijk te wandelen.
INDELING
Begane grond: Entree/ hal, meterkast, toiletruimte met een toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Door de grote raampartijen komt er heerlijk veel licht naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken welke is ingericht met een spoelbak, afzuigkap, oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en bergruimte. Toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor de ruimtes zeer goed bruikbaar zijn. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: Middels vast trap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte en opstelling van de CV- installatie. Het realiseren van een extra kamer is hier zeker mogelijk. Met het toevoegen van een dakraam kan deze ruimte al snel als woonoppervlak gebruikt worden.
Buitensituatie: De achter- en zijtuin zijn aangelegd met terras, gazon, plantenborders en een vrijstaand tuinhuis voorzien van elektra. Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De stenen garage is ruim en voorzien van elektra en buitenkraan. De tuin biedt veel privacy en door de ligging van de hoofdtuin op het zuid/westen kun je in deze tuin ook heerlijk van het zonnetje genieten.
Algemeen:
*Vrijstaande woning welke nog nooit eerder op de markt aangeboden is;
* Gelegen op een goede locatie in een ruim opgezette woonomgeving;
* Opvallend royale oprit, garage en carport voor het stallen van auto's;
* Goed onderhouden;
* Elektrisch bedienbare zonneschermen aan voor- en achterzijde;
* Fraaie gashaard aanwezig;
* Ruime tuin rondom met vele mogelijkheden;
* Bouwjaar: 1985
* Inhoud: 542 m³
* Woonoppervlakte: 119m² + 27m overig op de tweede verdieping.
* Perceelsoppervlakte: 543m²
* De woning heeft een energielabel C
* Verwarming en warm water middels een Nefit Cv-installatie (eigendom, 2021);
* Aanvaarding in overleg.
