Beschrijving
Representatieve kantoor-/ praktijk/ bedrijfsruimte plus bedrijfswoning.
Gelegen in een rustige en groene omgeving en op goede stand treft u dit goed onderhouden multifunctionele gebouw met ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Hoewel deze locatie een maatschappelijke bestemming heeft; thans praktijk/ medisch centrum, bevindt zich op de eerste verdieping een licht, ruim en smaakvol appartement.
Als medisch centrum is het pand uitermate geschikt. Er zijn thans 6 grotere spreekkamers, een multifunctionele ruimte (ca. 53m²) en 2 inpandige bergingen aanwezig. Al deze ruimtes zijn te bereiken vanuit de centrale entree. De toiletruimtes, pantry en badkamer/ invalide toilet praktische gesitueerd en eveneens vanuit de centrale ruimte bereikbaar.
Het gebouw is gelegen op een perceel van 1620 m² eigen grond omzoomd met bloeiende struiken en bomen en vanaf de woning een mooi uitzicht op omringende tuinen. Tevens is er rijkelijk voorzien in de behoefte van parkeren op eigen terrein.
De bouw dateert uit 1969 en bestaat uit twee bouwlagen met kap. Het gebouw kent een stenen geïsoleerde bouwaard en is voorzien van een pannen gedekte dwarskap. Zowel begane grond als de verdieping zijn van beton. Het onderhoud is goed en op het dak zijn zonnepanelen (30 stuks) geplaatst. Airconditioning en centraal afzuigsysteem aanwezig.
De gehele eerste verdieping kan in gebruik genomen worden als woonruimte (bedrijfswoning). De woonruimte bestaat uit een royale woonkamer met design woonkeuken en sfeervolle gashaard, separate slaapkamer met aansluitende badkamer, een kleine (kinder) slaapruimte. Een aparte eigen was/droger ruimte en riante multifunctionele ruimte (ca. 45m²). Zie 3D project plan. De woonverdieping is verrassend ingedeeld en op nette wijze in gebruik. Deze volwaardige verdieping kan gemakkelijk gebruikt worden ter aanvulling op de functie van de begane grond, echter separate verhuur als bedrijfswoning behoort ook uitstekend tot de mogelijkheden.
Naast het huidige gebruik behoren tevens sociaal maatschappelijke functies tot de mogelijkheden; zoals Opvang en Onderwijs etc. Er zijn plattegronden met indeling en maatvoering van het gebouw beschikbaar incl. 3D presentatie t.b.v. verbouwingen.
Uitgebreide informatie over de bedrijfsruimte en het bestemmingsplan is beschikbaar via ons kantoor.
ALGEMEEN:
* Op goede stand gelegen bedrijfsruimte met maatschappelijke bestemming;
* Minimaal 15 parkeerplaatsen aanwezig;
* Goed onderhouden en op belangrijke onderdelen na-geïsoleerd;
* Verwarming middels gasgestookte Cv-installaties;
* Voorzien van dubbele beglazing en 30 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Afhankelijk van de kwaliteit van een aangeboden voorstel kan verkoper op korte termijn tot een beslissing komen;
* Aankoop met (gedeeltelijke) verhuur aan thans praktiserende artsen bespreekbaar;
* Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper;
* Gunning voorbehouden aan verkoper.
* Bouwjaar: 1969;
* Perceeloppervlak: 1620 m² eigen grond;
* Gebruiksoppervlak kantoor/ praktijk/ lokalen: 271 m², met verdieping erbij 408m².
* Woonoppervlakte verdieping: 137m²
* Inhoud: 1538 m³;
* Aanvaarding in overleg.
