Wielewaallaan 31, Tiel

Omschrijving

Luxe! Instapklaar! Geheel gerenoveerd! Energielabel A! Zonnepanelen! Riante schuur!

Zomaar zes kenmerken van deze schitterende ééngezinswoning die u alle comfort te bieden heeft. Maar er is nog meer!
In een rustige en brede straat nabij vele voorzieningen ligt deze luxe tussenwoning met riante berging, nieuw afwerkingsniveau en heerlijke tuin. 

De woonoppervlakte bedraagt circa 100 vierkante meter. Kenmerkend voor de woning is verder dat deze voorzien is van kunststof kozijnen en airconditioning.

Maakt u vrijblijvend een afspraak om te komen kijken bij deze woning die de afgelopen periode geheel gerenoveerd is in opdracht van de huidige eigenaar. 

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast met meterkast.
De woonkamer is ruim van opzet en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Bij binnenkomst zal u meteen de lichtinval opvallen. Het geheel is voorzien van strakke wand-, plafond- en vloerafwerkingen. Tevens treft u hier een lichtplan aan.
De halfopen keuken is riant te noemen. Deze beschikt over een schiereiland met spoelbak en close-in boiler, alsmede alle apparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en koelkast en grote vriezer.
De begane grond is voorzien van airconditioning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben rechte wanden, kunststof kozijnen en zijn uitstekend van afmeting. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning.

De badkamer is aan de tuinzijde van de woning gelegen. Deze biedt een luxe inloopdouche, separaat ligbad, tweede toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Deze ruimte is fraai betegeld in een moderne kleurstelling. Een van de visitekaartjes van het huis.

De verdieping wordt gecompleteerd door een waskamer met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop waar u de c.v combi ketel aantreft. Deze verdieping is reeds voorzien van een kunststof dakkapel. Deze dakkapel zorgt ervoor dat er een ruime en lichte extra slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze kamer is weer voorzien van airconditioning.

Tuin / berging
Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen. Keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd Tevens is een berging aanwezig voor de opslag van fietsen en dergelijke. Deze meet circa 28 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen.
 
Op de verdieping bevindt zich een kamer die op vele manieren aangewend kan worden zoals een hobbykamer of anders een speelkamer.

Uiteraard ontbreekt een achterom niet.

Bijzonderheden:
-	Luxe ééngezinswoning gelegen aan een brede rustige straat;
-	Toplocatie nabij de Tielse binnenstad;
-	Voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof dakkapel;
-	Luxe keuken en badkamer;
-	Strakke wand-, plafond- en vloerafwerkingen;
-	Ruime berging;
-	Instapklaar;
-	Energielabel A;
-	Voorzien van 17 zonnepanelen;
-	Elke woonverdieping voorzien van airconditioning;
-	Oplevering in overleg