Vicusstraat 34, Tiel

Omschrijving

Door velen gezien als de mooiste ééngezinswoning in de populaire nieuwbouwwijk Passewaaij!! Fraai vormgegeven in een klassieke jaren ’30 stijl met zijn erker, dakoverstekken en de ruime maatvoering is deze uitstekend onderhouden woning met zeer diepe tuin een buitenkans. 

Perfect onderhouden en ook nog eens voorzien van een energielabel A+ en 11 zonnepanelen.

Naast de diepe tuin zijn kenmerkend de ruime doorzonwoonkamer, zeer complete badkamer en de vier ruim bemeten slaapkamers.

De ligging garandeert de nabijheid van het winkelcentrum Passewaaij, diverse basisscholen en de uitvalswegen.

Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging?

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte en meterkast. 
De ruime woonkamer biedt grote raampartijen met veel lichtinval en een fraaie vloer. De wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling.

De half open keuken is in een neutrale kleurstelling geplaatst in L-vorm en biedt alle apparatuur.
Een tussenhal biedt de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 8, 9 en 13 vierkante meter. De eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer.
De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een douchecabine tevens een tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is tot het plafond betegeld met een fraaie tegel.

Tweede verdieping:

De overloop heeft momenteel de witgoedaansluitingen en de c.v. opstelplaats.
Hier is reeds een vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakvenster.
Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

Fraai aangelegde en diepe tuin. Hier treft u twee bergingen aan.

Bijzonderheden:
-	Fraai vormgegeven woning in de stijl van de jaren '30 met vele extra’s!
-	Ruim bemeten, uitstekend onderhouden woonhuis op een goede locatie aan de rand van Passewaaij;
-	Zeer ruime en lichte woonkamer;
-	Drie ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping;
-	Complete badkamer;
-	Tweede verdieping met dakraam en vierde slaapkamer;
-	Fraai aangelegde tuin;
-	Energielabel A+
-	11 zonnepanelen
-	De ideale gezinswoning op een superlocatie;
-	Oplevering in overleg.