Vergardeweg 18, Wadenoijen

Omschrijving

Fraaie locatie! Verbouwd! Ruim! Nieuw Afwerkingsniveau!, Luxe dakopbouw!, Riante Garage!, Zonnepanelen!

Zomaar zeven kenmerken van wellicht de volgende stap in uw wooncarriere. Maar er is meer!

Aan de rand van Wadenoijen is deze verrassende vrijstaande woning gelegen. Een ruime woning waar wonen en werken op een fraaie wijze gecombineerd kan worden. De inpandige garage zorgt er tevens voor dat de hobbyist zijn hart op kan halen!

Liefst 188 vierkante meter woonoppervlakte biedt u een compleet afwerkingsniveau. Deze woning is de afgelopen periode in opdracht van huidige eigenaar geheel verbouwd. Naast nieuw sanitair en een complete eetkeuken treft u tevens een zeer fraaie dakopbouw die de verdieping een schitterend en verrassend effect geeft.

De ligging aan de rand van het typisch Betuwse dorp Wadenoijen is dusdanig centraal gesitueerd dat steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen op circa 30 autominuten gelegen zijn. Ook steden als Rotterdam, Amsterdam en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar. Centraler kan u niet wonen.

Indeling:

Souterrain:
De verdieping biedt vele mogelijkheden. Hier treft u een grote inpandige garage aan. Ideaal voor de hobbyist! Tevens bevindt zich hier een bijkeuken en werkruimte. De perfecte verdieping om te sleutelen, knutselen of om vanuit huis te werken. Uiteraard kan u ook de ruimte ‘gewoon’ gebruiken om meerdere auto’s te stallen.

Verdieping:
Via een vaste trap vanuit het souterrain of de zij-ingang bereikt u de hal. Deze geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

aan de straatzijde treft u de ruime living aan met fraai plafond, houtkachel en parketvloer. Ruim van opzet met fraaie indelingsmogelijkheden voor zithoek en eetgelegenheid. Ook is de living voorzien van airconditioning.

De eetkeuken is vernieuwd en voorzien van alle apparatuur waaronder een luxe fornuis met meerdere ovens. Ook hier treft u een airconditioning aan.

Deze verdieping wordt gecompleteerd door een slaapkamer / werkkamer.

Tweede woonverdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop waar u verrast wordt door de lichtinval. In opdracht van huidige eigenaar is een grote dakopbouw geplaatst. Werkelijk waar een schitterend en onderscheidend onderdeel van deze woning.

De verdieping is verder voorzien van drie uitstekend bemeten slaapkamers met diverse vaste kasten. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning.

Tuin:
Het geheel is gelegen op een perceel ter grootte van 410 vierkante meter. Aan de straatzijde bevindt zich de keurig aangelegde tuin met veranda en vijverpartij. Gezien de zuidligging ideaal voor de zonaanbidder. Ook aan de achterzijde van de woning treft u een terras aan. Op deze manier is het keurig kiezen tussen zon of schaduw.

Bijzonderheden:
-	Verrassend ruime vrijstaande woning gelegen aan de rand van Wadenoijen
-	Verbouwd en vernieuwd
-	Compleet afwerkingsniveau met vernieuwde keuken en sanitair
-	Voorzien van zonnepanelen en airconditioning
-	Ruime inpandige garage met veel mogelijkheden.
-	Vier slaapkamers
-	Oplevering in overleg