Speltveld 14, Beneden-Leeuwen

Omschrijving

Luxe en ruimte in Het Leeuwse Veld – uitgebouwde 2-onder-1-kap met aangebouwde serre, 2 studeer-/hobby-/ speelruimtes en 5 volwaardige slaapkamers!

Deze riante twee-onder-een-kapwoning (met maar liefst 195m²!) aan het Speltvelt 14 in Beneden-Leeuwen is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een warme, sfeervolle uitstraling. De woning is op een groene en rustige locatie in de wijk gelegen. De autoluwe straat is voor bestemmingsverkeer van de 5 aangelegen woningen. Naast deze geweldige ligging biedt de woning zelf ook vele extra's!

Deze prachtige woning is enkele jaren geleden als nieuwbouwwoning gerealiseerd en nadien door de huidige bewoners hoogwaardig afgewerkt en flink verbeterd. De woning is reeds vanuit de bouw over de gehele breedte van de woning  aan de achterzijde vergroot met 2,40m en sindsdien nog extra verruimd door de realisatie van een hoogwaardige serre. De royale woonkamer, luxe woonkeuken, inpandige berging, vijf volwaardige slaapkamers één extra kamer op de begane grond en één aparte werk-/ hobby-/ sportruimte op zolder maken deze woning het perfecte (t)huis voor wie ruimte én kwaliteit zoekt.

De woning beschikt over solar-rolluiken met kantelbare lamellen, horren, laadpaal met loadbalancer én 20 kwalitatief hoogwaardige zonnepanelen met eigen micro-omvormers. 


INDELING

Begane grond:
Via een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je de woning. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht. De woonkeuken aan de achterzijde is royaal van formaat en dit wordt nog extra versterkt door directe aansluiting met de hoogwaardig aangebouwde serre; het leefgedeelte wordt optisch én praktisch flink vergroot. De serre is een echte eyecatcher: voorzien van glazen schuifpanelen, zonwering en verlichting, geniet je hier elk seizoen van comfort en het fijne buitenleven.

De moderne keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline) en volop werkruimte. Zo tref je hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, (stoom)oven, warmhoudlade, grote koelkast, vaatwasser, Quooker flex en een prachtig composieten werkblad.

Extra pluspunt: op de begane grond is een multifunctionele ruimte aanwezig; ideaal als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. De voormalige garage/ berging aan de voorzijde van de woning is inpandig bereikbaar alsmede vanaf de oprit aan de voorzijde via dubbele deuren.  

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en een uitstekende lichtinval. De hoofdslaapkamer is ingericht met een vaste walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met marmeren kommen en Grohe kranen, designradiator en tegelwerk tot aan het plafond. De toiletruimte is separaat gelegen op de overloop.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier is op prachtige wijze een extra ruimte met veel lichtinval gecreëerd. De extra meters door de dakkapel maken het een ideale plek voor bijv. thuiswerken, praktijk aan huis of hobbyruimte. Verlichting is ingebouwd en er is gedacht aan isolerende wanden voor de akoestiek. Verder biedt deze verdieping nog eens TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. Beide kamers zijn royaal te noemen en door de aanwezigheid van dakkapellen (aan zowel voor- als achterzijde!) volledig te gebruiken en goed in te richten. De overloop biedt plaats aan een technische ruimte met bergruimte, opstelling voor de wasmachine en droger en de technische installaties (CV- installatie en de mechanische ventilatie).


BUITENLEVEN:

Aan de voorzijde is de woning aan een groene zone gelegen, een mooi stukje 'dorps wonen' in deze toch al prachtige wijk. De auto kunt u parkeren op de eigen oprit welke ruimte biedt aan twee auto's. 
De ruime en verzorgde achtertuin met zonligging op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een hoogwaardige af te sluiten serre, twee terrassen en een diversiteit aan beplanting. Zowel de serre alsmede de tuin zijn voorzien van sfeerverlichting. De prachtige palmbomen komen 's avonds in de gerichte sfeerverlichting pas echt tot hun recht! 


BIJZONDERHEDEN:

- Luxe afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2018;
- Rustige, kindvriendelijke ligging in Het Leeuwse Veld, met scholen, winkels en uitvalswegen nabij;
- Eigen oprit voor 2 auto's; 
- Uitgebouwd én voorzien van hoogwaardige serre met glazen schuifpanelen;
- Heerlijke tuingerichte woonkeuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte;
- 5 volwaardige slaapkamers, werkruimte en nog een extra speel-/ hobbyruimte op de begane grond;
- Moderne badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping;
- 20 zonnepanelen aanwezig met eigen micro-omvormers en totale capaciteit van 8100wp (installatie 2023);
- Optimaal geïsoleerd, energielabel A+ aanwezig; 
- Bouwjaar: 2018
- Woonoppervlakte: 195m²
- Inhoud: 692m³
- Perceeloppervlakte: 256m²
- Aanvaarding in overleg


KORTOM: Een unieke kans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt in een jonge woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je gezien hebben!!