Ruisvoorn 65, Tiel

Omschrijving

De ideale gezinswoning in de populaire wijk Passewaaij!

Deze geschakelde villa met vele extra’s zal u tijdens een bezichtiging verrassen!! Graag laten wij u kennismaken met de Ruisvoorn 65. Bent u op zoek naar ruimte, een verrassende indeling, zeer ruime tuin, compleet afwerkingsniveau en een woonkeuken? Tijdens een bezichtiging leiden wij u graag rond.
De woning kenmerkt zich door een fraaie breedte van circa 7 meter. Resultaat is een woning die naast een fantastisch lichtinval op de begane grond ook drie uitstekend bemeten kamers biedt op de eerste verdieping. 

De ligging binnen de wijk Passewaaij garandeert de nabijheid van alle wijkvoorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen en het NS-station Tiel-Passewaaij met twee treinen per uur richt Utrecht CS.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de breedte van de woning op. Twee grote raampartijen tot aan de vloer, waaronder een prachtige schuifpui zorgen voor veel lichtinval.
De woonkeuken is aan de straatzijde van de woning gesitueerd. De rechte opstelling is uiteraard van alle apparatuur voorzien. Evenals in de woonkamer zijn de raampartijen ook hier tot aan de vloer doorgetrokken.

Strakke wandafwerkingen, airconditioning en een sfeervolle houten vloer completeren de begane grond.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers die respectievelijk 12, 11 en 11 vierkante meter meten. Alle kamers hebben rechte wanden en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning.

De badkamer is betegeld in de kleurcombinatie wit-zwart en biedt een douchecabine, separaat ligbad, wastafelmeubel en handdoekenradiatorradiator. Een separate toiletruimte completeert deze verdieping.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open verdieping biedt u naast veel bergruimte tevens een velux dakraam, c.v.-opstelplaats en witgoedaansluitingen. Middels enkele aanpassingen realiseert u hier een vierde slaapkamer.

Tuin:
Ruim!! En dat is het enige juiste woord. De woning is gelegen op een ruim perceel van liefst 221 vierkante meter. De tuin is diep en breed. Keurig aangelegd en onderhouden met meerdere terrassen en perfect gesitueerd op de middag- en avondzon. Uiteraard ontbreekt een ruime berging niet.

Bijzonderheden:
- Zeer riant geschakeld herenhuis met ruim bemeten slaapkamers en vele extra’s
- Compleet afwerkingsniveau in neutrale kleurstelling
- Veel lichtinval
- Riante tuin
- Heerlijke woonkeuken
- Oplevering in overleg