Notarisappel 146, Tiel

Omschrijving

Op een superplek in de populaire wijk Passewaaij is deze zeer compleet afgewerkte ééngezinswoning gelegen. Deze woning biedt vele extra’s zoals een compleet afwerkingsniveau, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de open slaapverdieping met dakkapel op de tweede verdieping. De diepe tuin is ideaal op de zon gesitueerd.

De ligging aan de rand van de wijk garandeert de nabijheid van alle wijkvoorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en uiteraard het NS-station Passewaaij op 5 minuten lopen waarna de reiziger binnen 40 minuten op Utrecht CS is. 
Maakt u vrijblijvend een afspraak om kennis te komen maken met wellicht de volgende stap of de start in uw wooncarriëre.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet.

De tuingerichte woonkamer heeft een fraai lichtinval door de gunstige zonligging. De wanden zijn licht afgewerkt en de vloer is belegd met een fraaie vloer.
De keuken is in een L-opstelling aan de straatzijde geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskomfoor, vlakschermafzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Uitstekend bemeten kamers die aan de achterzijde nog vergroot kunnen worden middels de plaatsing van een brede dakkapel. 
De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid. Ook treft u hier een fraai wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft een verrassend ruime open slaapverdieping aan. Deze riante ruimte is vergroot middels de plaatsing van de brede dakkapel en is tevens voorzien van een laminaatvloer. Hier treft u momenteel tevens  de cv opstelplaats aan alsmede de wasmachine-aansluiting.

Tuin:
De diepe tuin is uitstekend op de zon gesitueerd. De tuin is keurig aangelegd en is voorzien van een berging en een achterom. De diepte is absoluut een opvallend aspect van de woning.

Bijzonderheden:
-	Uitstekend onderhouden ééngezinswoning 
-	Fraaie locatie nabij vele voorzieningen
-	Op loopafstand gelegen van winkelcentrum en scholen
-	Op korte afstand gelegen van NS-station Tiel Passewaaij
-	Ruime tuin op het zuiden gelegen
-	Oplevering in overleg.