Nieuweweg 63, Tiel

Omschrijving

Centrumlocatie! Zeer ruim! Woonkeuken! Luxe! Verrassend! Garage!

Zomaar zes kenmerken van deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met vele extra’s. Maar er is nog veel meer!

In het centrum van Tiel met alle voorzieningen op loopafstand ligt deze verrassend ruime geschakelde woning. Over de twee verdiepingen treft u liefst 177 vierkante meter woonoppervlakte aan die onder andere resulteren in ruime slaapkamers, riante living en een woonkeuken die van alle gemakken is voorzien.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in de vooroorlogse periode maar is eind jaren 80 geheel vernieuwd. Resultaat is een sfeervolle woning die u op veel gebieden zal verrassen.

Wat dacht u van niet alleen een ruime garage met oprit maar tevens een grote berging met wasruimte. Deze ruimte geeft u zoveel mogelijkheden. 

De tuin is ruim van opzet, perfect op de middag- en avondzon (west) gelegen en geeft u volop privacy. Waar treft u dat nog in het centrum van Tiel?

Voorzieningen als winkels, binnenstad, scholen, horeca en het NS-station zijn allemaal op loopafstand gelegen.

Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging?

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang.

Bij het betreden van de woonkamer zal u meteen de ruime opzet met diverse indelingsmogelijkheden opvallen. Hier treft u naast een open haard en klassiek plafond tevens een fraaie roedeverdeling in de ramen aan die het geheel een fraai klassieke uitstraling geven alsmede een fraai lichtinval verzorgen. Ook is deze living uitgerust met airconditioning, parketvloer en schuifpui naar de tuin.

De woonkeuken is in een tijdloze U-opstelling geplaatst in een neutrale kleurstelling en uiteraard voorzien van alle apparatuur. Ideaal voor de kookliefhebber met tevens veel werkruimte. Vanuit de keuken betreed u evenals vanuit de woonkamer de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Allen stuk voor stuk ruim maar de hoofdslaapkamer is wel de klapper met de oppervlakte van ruim 30 vierkante meter. Ook hier vindt u de roedeverdeling in de ramen terug maar ook een airconditioning en een hoog opvallend plafond.
Vanuit de hoofdslaapkamer loopt u zo de eerste badkamer in met ligbad, douchecabine, tweede toilet, bidet en dubbele wastafel.

De twee andere slaapkamers meten ook 14 en 15 vierkante meter. Een tweede badkamer completeert de verdieping met ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en derde toilet.

Deze verdieping is belegd met een pvc-vloer in visgraatmotief

Tuin / berging
Vanuit zowel woonkamer alsook woonkeuken loopt u zo de tuin in. Deze is op het westen gesitueerd en geeft u volop privacy. Ruime terrassen en groene borders. Ook is ene zonnescherm aanwezig.
Achterin de tuin is de berging gesitueerd. Deze is in twee delen gesplitst en meet circa 18 vierkante meter. Deze ruimte kan u op allerlei manieren aanwenden. Wat dacht u van een salon aan huis of een andere vorm waarin wonen en werken wordt gecombineerd.

Garage.
Direct naast de woning bevindt zich de brede garage met een oppervlakte van 22 vierkante meter. Voor de garage is de oprit gelegen. In het centrum van Tiel kan u gewoon uw auto op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden:
-	Zeer fraaie verrassend ruime woning van alle gemakken voorzien;
-	Heerlijke centrumligging, alle voorzieningen op loopafstand;
-	177 vierkante meter woonoppervlakte;
-	Schitterende living;
-	Woonkeuken met alle apparatuur;
-	Drie slaapkamers;
-	Twee badkamers;
-	Oplevering in overleg