Nieuwe Tielseweg 90, Tiel

Omschrijving

Luxe! Instapklaar! Energielabel A!

Drie kenmerken van deze jaren 30 hoekwoning die de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gerestyled is. Maar er is nog veel meer!! Resultaat is een superhuis wat van alle gemakken voorzien is en garant staat voor comfort en heerlijk wonen.

Wat dacht je van een vloerverwarming, parkeren op eigen terrein en een toplocatie in de binnenstad van Tiel. Werkelijk alle voorzieningen op loopafstand inclusief het NS-station en de rivier de Waal.

Nieuwsgierige geworden? Dat begrijpen wij heel goed. Graag leiden wij u rond middels een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het lichtinval op. Daarnaast de strakke afwerking die met hoogwaardige en sfeervolle materialen gerealiseerd is inclusief een lichtplan middels inbouwspots.

De aansluitende keuken is in een neutrale tijdloze kleurstelling geplaatst. De dubbele opstelling is voorzien van alle A-merk apparatuur.

De aansluitende bijkeuken completeert de begane grond en biedt naast de witgoedaansluitingen ook toegang tot de vernieuwde toiletruimte.

Naast de strakke plafond- en muurafwerkingen is de begane grond ook belegd met fraaie vloer met vloerverwarming. Heerlijk comfortabel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn geheel in stijl van de rest van de woning afgewerkt inclusief vloerverwarming. Opvallend aspect is dat de hoofdslaapkamer zeer ruim van opzet is. En dit inclusief een vaste kast.

De badkamer is in de kleurcombinatie wit-antraciet afgewerkt. Deze ruimte is tot het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier ziet u dat alles met zorg is uitgevoerd tijden s de verbouwing. U treft zelfs inbouwverlichting aan.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt u privacy. Uiteraard ontbreekt een berging voor de opslag van allerhande spullen niet.

Oprit:
Nooit twijfel of er een parkeerplaats beschikbaar is in de binnenstad nabij uw woning. U parkeert gewoon op eigen terrein direct naast de woning. Ideaal!!

Energielabel:
Deze woning beschikt over een energielabel A. Dit houdt in dat een fraai rendement haalt de woning wat resulteert in onder andere lage verbruikskosten. Ook biedt ene dergelijk label extra mogelijkheden mbt het verkrijgen van een financiering middels extra leencapaciteit en gunstigere voorwaarden bij diverse hypotheekverstrekkers.
Oftewel: klaar voor de toekomst!!

Bijzonderheden:
-	Instapklare hoekwoning in het centrum van Tiel
-	Geheel gerenoveerd en hoogwaardig gerestyled
-	Luxe afwerking
-	Geheel voorzien van vloerverwarming
-	Een schitterende keuken en badkamer
-	Parkeren op eigen terrein!!
-	Oplevering in overleg