Hogestraat 47, Tiel
Vraagprijs: € 399.500,- k.k.
Lees en bekijk hieronder
alles over deze woning!
-
NieuwTipVerkocht O.V.VerkochtVerhuurdVerhuurdVerhuurd O.V.Open huisOnder bodOnder optie
Omschrijving
Energielabel A plus!, Instapklaar! Nieuw! Luxe! Zonnepanelen! Dubbele Garage! Zomaar zes kenmerken van deze recent geheel gerenoveerde hoekwoning met riante (31 m2) garage op een centrale locatie in de Tielse binnenstad. Van alle gemakken en luxe voorzien met een mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Ook de hobbyist kan zijn hart ophalen met zo een garage! Een topwoning! De huidige eigenaar heeft deze woning het afgelopen jaar geheel deze oorspronkelijk in de jaren '30 gebouwde woning gerenoveerd met gebruikmaking van luxe materialen. Resultaat is een instapklare nieuwe woning met een energielabel A plus. Klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en meterkast. De begane grond is in twee delen gesplitst. Aan de straatzijde treft u de ruime living die overloopt naar de woonkeuken. Dit is het middelpunt van uw nieuwe woning. U treft hier een geheel nieuwe keukenopstelling aan die van alle apparatuur is voorzien alsmede een fraai lichtplan en een schuifpui naar de zongunstige tuin. De bijkeuken met witgoedaansluitingen completeert de begane grond. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en uiteraard mag vloerverwarming daar niet ontbreken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee uitstekend bemeten slaapkamers. Deze verdieping biedt zowel een dakkapel alsook een dakopbouw. Met de indeling is rekening gehouden met de mogelijkheid om twee vaste kasten te realiseren. Alle ruimte wordt effectief gebruikt. Ook de badkamer is geheel gerenoveerd. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een design warmtepaneel. Fraaie tegelwerk maakt de badkamer af. Ook de eerste verdieping is afgewerkt met strak stucwerk. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is reeds voorzien van een dakraam en leent zich keurig als werkruimte of anders slaapverdieping. Tuin: Via de bijkeuken of woonkeuken loopt u zo de tuin in. Deze is op het westen gesitueerd dus ideaal voor de zonaanbieder. Garage: Uniek! En zo mogen wij deze situatie wel noemen. Deze meet circa 31 vierkante meter en is ideaal voor de hobbyist. Net als de woning is ook d e garage geheel verbouwd en voorzien van nieuwe gevelbeplatingen, kozijnen en twee sectional deuren. U zoekt een pand waar u wonen en werken kan combineren? Of anders een hobby die ruimte nodig heeft? Uw volgende stap in uw wooncarriere is gelegen aan de Hogestraat 47 in Tiel. Bijzonderheden: - Een absolute topwoning met een schitterend afwerkingsniveau - Geheel gerenoveerd - Luxe - Energielabel A plus - Zonnepanelen - Super afwerking - Zeer grote garage - Hadden wij al gezegd dat alles nieuw is?? - Oplevering in overleg
Plattegrond
Locatie
Good to know
Alles wat je
moet weten!
Het kopen van een woning is spannend én bijzonder, maar er komt ook veel bij kijken. We zetten de belangrijkste stappen en begrippen voor je op een rij, zodat je goed voorbereid aan jouw zoektocht begint.
-
Wat is kosten koper?
Bij de meeste bestaande woningen betaal je 'kosten koper'. Dit betekent dat de koper de bijkomende kosten betaalt, zoals:
-
Overdrachtsbelasting (meestal 2%)
-
Notariskosten voor de leveringsakte
-
Kadasterkosten
Deze kosten komen dus bovenop de aankoopprijs van de woning.
-
-
Hypotheek regelen
Voordat je op huizenjacht gaat, is het verstandig om te weten hoeveel je kunt lenen. Een hypotheekadviseur of bank kijkt naar je inkomen, schulden en maandlasten. Zo weet je precies wat je budget is. Zodra je een woning op het oog hebt, kun je een hypotheekofferte aanvragen.
-
Aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar is jouw expert tijdens het kopen van een huis. Die helpt je bij het vinden van geschikte woningen, het voeren van onderhandelingen en het controleren van juridische documenten. Zo voorkom je verrassingen én betaal je niet te veel.
-
Taxatie
Voor het afsluiten van een hypotheek heb je vaak een gevalideerde taxatie nodig. Een onafhankelijke taxateur stelt een rapport op waarin de marktwaarde van de woning staat. Dit rapport is verplicht voor de meeste geldverstrekkers.
-
Notaris
De notaris stelt de leveringsakte (eigendomsoverdracht) en hypotheekakte op. Hier teken je officieel voor de woning. De notaris zorgt ervoor dat alles correct wordt vastgelegd en geregistreerd bij het Kadaster.
