Heiligestraat 10, Tiel

Omschrijving

Op een prominente locatie in de Tielse binnenstad is op loopafstand van het NS-station deze vooroorlogse hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en riante tuin gelegen. Dit statige herenhuis uit 1935 kenmerkt onder andere door de fantastische uitstraling, de verrassende ruimte en de diverse authentieke kenmerken zoals paneeldeuren, klassieke ramen en de robuuste overstekken. 

Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van liefst 335 vierkante meter met meerdere eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde gelegen en een diepe heerlijk op de zon gelegen tuin met veel privacy.

Indeling:

Begane grond:
Klassieke entree met hal, trapopgang en meterkast. Ook treft u in de hal de entree van de kelder aan alsmede de toiletruimte. Bij binnenkomst van de woonkamer valt onmiddellijk de ruimte en het fraaie licht op. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden in de woonkamer die een fraai lichtinval heeft.

Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren zo de tuin in. Op een zonnige dag wordt uw tuin op die wijze een verlengstuk van uw woonkamer.

De afgesloten keuken biedt u een dubbele opstelling in een neutrale kleurstelling. Uiteraard is apparatuur aanwezig alsmede de originele servieskast.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kast en toegang tot het overdekte balkon. De twee slaapkamers die aan de tuinzijde gelegen zijn geven beide toegang tot een tweede balkon. 

De vernieuwde badkamer is tot het plafond betegeld en is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de zeer riante vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van meerdere dakvensters.

Een bergkamer completeert het geheel en biedt de c.v. opstelplaats en witgoedopstellingen.

Tuin:
Aan zowel de voor- alsook de achterzijde is een keurig aangelegde tuin aanwezig. De voorzijde biedt plaats aan een oprit met meerdere parkeerplaatsen. De achterzijde is heerlijk op het westen gelegen. De hele dag zon in de tuin, ideaal voor de zonaanbidder na een lange dag werken!!

Garage / berging:
Direct naast de woning is een garage/berging gelegen. Ideaal op een dergelijke locatie in de Tielse binnenstad.

Bijzonderheden:
-	Fraaie jaren ’30 woning op een fantastische centrale locatie.
-	Perfect gelegen ten opzichte van NS-station en Tielse binnenstad met winkels en horeca.
-	Scholen en uitvalswegen op korte afstand gelegen.
-	Sfeervolle woonkamer met authentieke klassieke ramen en openslaande deuren naar tuin.
-	Vier slaapkamers.
-	Complete badkamer op de eerste verdieping.
-	Tweede verdieping met riante slaapkamer voorzien van diverse dakvensters.
-	Heerlijke tuin.
-	Oplevering in overleg.