Grotebrugse Grintweg 63, Tiel

Omschrijving

De woning wordt aangeboden middels een inschrijving. Er zijn twee kijkdagen waarop u de woning vrijblijvend kunt bezoeken. Te weten:   
Vrijdag  20 maart van 9:00 - 10:30 
Dinsdag 24 maart van 15:30 - 17:00 
 
INDIEN U EEN VOORSTEL TOT AANKOOP WENST UIT TE BRENGEN, ONTVANGEN WIJ DEZE GRAAG UITERLIJK OP MAANDAG 30 MAART OM 12:00 UUR.


Rechterhanden gezocht!

Op een fijne locatie nabij het centrum van Tiel, supermarkten en de uiterwaarden van de rivier de Waal, mogen wij u deze 2-1 kap woning aanbieden. 

De woning verkeert in slechte staat en zal grondig aangepakt moeten worden. Derhalve zoeken wij ondernemende mensen die zelf handig zijn of dit professioneel willen laten doen. De woning is in huidige staat niet bewoonbaar en niet waterdicht. Een verplichting tot renovatie is dan ook aan de orde. 

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 90 m2, de achtertuin is ca. 7,5 meter diep en op het westen georiënteerd. 


INDELING:

Souterrain, van binnenuit en vanaf de achterzijde van de woning te bereiken. 


Begane grond
- entree 
- hal met meterkast en toiletruimte 
- woonkamer met schouw aan de straatzijde 
- tweede woonkamer (werk- of slaapkamer) voorzien van gaskachel, dubbele deuren naar de achtertuin
- halfopen keuken aan de achterzijde.

Eerste verdieping
- centrale overloop 
- twee slaapkamers
- badkamer met douchegelegenheid.


BUITENSITUATIE:
De voortuin is op het oosten gesitueerd, de achtertuin op het westen. Het perceel wordt in de huidige staat opgeleverd.


DIVERSEN:

- Op centrale locatie nabij het stadscentrum, NS-station, diverse scholen en supermarkten;
- Twee onder een kap woning op eigen grond;
- De woning verkeert in slechte staat, bouwkundige verbeteringen en aanpassingen zijn noodzakelijk;
- Verwarming middels gaskachel, er is niet bekend of deze werkt;
- De woning wordt verkocht zoals deze nu is, vrij van huur en gebruik;
- NVM ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule aan de orde;
- Bouwjaar ca. 1900;
- Inhoud: ca. 340 m³;
- Woonoppervlak: 74 m²;
- Perceelgrootte: 90 m² eigen grond;
- Energielabel: G;
- Oplevering in overleg.