Gentiaanblauwtje 11, Tiel

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd met een compleet luxe afwerkingsniveau!!! Met recht kan deze woning met de voorgaande zin samengevat worden. Deze uitgebouwde ééngezinswoning met berging met veranda is volledig instapklaar en gelegen aan de rand van de populaire Buurt 7 in de wijk Passewaaij.

Kenmerkend zijn verder de riante uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, kunststof kozijnen en de uitstekende maatvoering. Maakt u vrijblijvend een afspraak om kennis te komen maken met deze woning die tevens beschikt over een energielabel A.

Voorzieningen zoals het winkelcentrum, uitstekende basisscholen, uitvalswegen en het NS-station zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, toiletruimte en meterkast.

Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer. Deze is tijdens de bouw over de volle breedte 2.40 meter uitgebouwd. Resultaat is een sfeervolle ruimte met diverse indelingsmogelijkheden. 
Aansluitend treft u aan de straatzijde de keuken aan. Deze is in een ruime L-opstelling geplaatst in een neutrale tijdloze kleurstelling. De keuken biedt veel werkruimte en alle apparatuur. Met recht kan gesproken worden over één van de visitekaartjes van de woning.

De gehele begane grond is belegd met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak afgewerkt in neutrale tijdloze kleurstelling.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie uitstekend bemeten slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak afgewerkt en de vloer is belegd met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning.

De badkamer is in de kleurcombinatie wit-antraciet betegeld en biedt een douchecabine, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap betreedt u de tweede verdieping die momenteel geheel open is. Een velux dakraam is reeds aanwezig en middels enkel eenvoudige ingrepen kan een ruim bemeten vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Deze woning heeft tevens op deze verdieping een hoge nok. Voordeel hiervan is dat naast een vierde slaapkamer ook nog een bergzolder gerealiseerd kan worden. Een verdieping met volop mogelijkheden!

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een houten berging met veranda en een achterom.

Bijzonderheden:
-	Instapklare uitgebouwde ééngezinswoning met luxe afwerkingsniveau;
-	Gelegen op een zeer gewilde locatie aan de rand van Buurt 7;
-	Ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
-	Ruim bemeten slaapkamers;
-	Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
-	Voorzien van vloerverwarming;
-	Luxe keukenopstelling met apparatuur;
-	Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning;
-	Energielabel A;
-	Oplevering in overleg.