Fruithof 4, Ingen

Omschrijving

Fantastisch rustig wonen in het hartje van de Betuwe! Deze uitstekend onderhouden verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met garage biedt u die mogelijkheid nu. Graag leiden wij u rond tijdens een bezichtiging zodat u kennis kan maken met de vele extra’s die deze in 1996 gebouwde woning te bieden heeft.

De woning biedt u naast 5(!!) slaapkamers tevens een zeer compleet en luxe afwerkingsniveau aan met een vernieuwde keuken, moderne badkamer en strakke wand- en vloerafwerkingen.

Instapklaar!!

De woonoppervlakte bedraagt 116 vierkante meter en het geheel is gelegen op een perceel ter grootte van 270 vierkante meter.

Het geheel is gelegen aan een rustige en brede straat. Een zeer kindvriendelijke ligging! De tuin is zongunstig gesitueerd met een speeltuin in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en vernieuwde toiletruimte.

De woonkamer biedt naast een houtkachel veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige tuin. De half open keuken is in een moderne U-opstelling geplaatst in een tijdloze neutrale kleurstelling (2022). Uiteraard is alle apparatuur aanwezig. Opvallend is de brede opzet van de woning waardoor middels de plaatsing van een ruime eettafel een fraai woonkeukenidee ontstaat.

De gehele begane grond is belegd met een sfeervolle plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden en zijn uitstekend bemeten.
De badkamer is vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met vloerdrain, tweede toilet en wastafelmeubel en handdoekenradiator. 

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Huidige bewoner heeft een dakkapel laten plaatsen om deze verdieping te vergroten. De overloop geeft toegang tot twee uitstekende slaapkamers.

Garage:
Direct grenzend aan de woning treft u de garage aan. Deze meet 19 vierkante meter. 

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en biedt u naast een vrije ligging en privacy tevens een tuinhuis met terras. Ook ontbreekt een zonnescherm niet.

Bijzonderheden:
- Fraaie en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een superlocatie;
- Centraal in Nederland gesitueerd met steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen op 25 a 30 autominuten gelegen;
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui;
- Licht en ruimte;
- Zeer compleet en luxe afwerkingsniveau;
- Vijf(!!) ruime slaapkamers;
- Ruime garage;
- Heerlijk vrije tuin;
- Oplevering in overleg.