F.J. Ebbensstraat 6, Tiel

Omschrijving

Ruimte, licht en een verrassende indeling, een topwoning in Passewaaij!

In de geliefde wijk Passewaaij staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een heerlijke achtertuin met hoogwaardige en zeer royale overkapping. De overkapping is voorzien van verlichting en een elektrisch screen. De woning onderscheidt zich door haar speelse architectuur, verrassende indeling en het moderne
afwerkingsniveau. Een ideaal gezinshuis op een rustige locatie, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station Passewaaij en de uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden.

Al bij binnenkomst valt op dat deze woning nét even anders is. De schuine lijnen en speelse indeling geven de woning karakter en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel en sluit de royale woonkeuken, met openslaande deuren, perfect aan op het gezinsleven. De keuken is uitgevoerd met een prachtig kookeiland en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, stoomoven, combioven met magnetron, koelkast,
vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig bij elkaar te zijn!

Via de openslaande deuren bereik je direct de prachtig aangelegde tuin met overkapping en luxe jacuzzi. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Door de breedte van de tuin, is er op ieder moment van de dag - in de zon of in de schaduw- een fijne plek te vinden om te ontspannen. De garage en de eigen oprit maken het geheel compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmeubel. De tweede verdieping is ideaal in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van inbouwspots. 

Een woning die niet alleen veel ruimte en wooncomfort biedt, maar ook op een uitstekende locatie is gelegen. Hier woon je rustig, groen en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
* Royale twee-onder-een-kapwoning met brede oprit en garage;
* Gelegen in de geliefde wijk Passewaaij met winkels en scholen op fiets- of loopafstand;
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
* NS-station Passewaaij op enkele minuten;
* Goede verbinding naar de A15 en overige uitvalswegen;
* De woning is goed onderhouden en keurig bewoond;
* Verrassende, speelse indeling;
* Royale woonkeuken met luxe keukenopstelling;
* Recentelijk geheel vernieuwde badkamer en toiletruimte (2025);
* Strak gestucte wanden en plafonds;
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
* Airconditioning aanwezig;
* Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
* Gevelbrede overkapping met verlichting en screen (2025);
* Zeer verzorgde achtertuin op het westen;
* Er is reeds voorzien in het elektrisch laden voor de auto;
* Energielabel B;
* Bouwjaar: 1994
* Inhoud: 513m³
* Woonoppervlak: 135 m²
* Perceeloppervlak: 265m²
* Aanvaarding in overleg.

Mis deze mooie kans op de woningmarkt niet en vraag snel een bezichtiging aan!
We zijn bereikbaar via 0344-622220.