Duifkruid 11, Tiel

Omschrijving

Solide verhuurde eengezinswoning in de populaire woonwijk Passewaaij.

Aan de Duifkruid 11 in Tiel bieden wij deze aantrekkelijke tussenwoning aan als beleggingsobject. Gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Passewaaij combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met een hoog voorzieningenniveau en een blijvend sterke huurvraag. Voor beleggers biedt dit object een interessante kans op een stabiele investering in een gewilde woonomgeving.

De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een royale zolderverdieping met extra slaapkamer en bergruimte. Met circa 105 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning een aantrekkelijk woonprogramma voor gezinnen, starters en doorstromers.


INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer met veel daglichttoetreding en open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Royale zolderverdieping met vierde slaapkamer, technische ruimte en extra bergruimte.


LOCATIE:

Passewaaij behoort tot de meest gewilde woonwijken van Tiel. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Passewaaij, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt station Tiel Passewaaij op loop- en fietsafstand, waardoor er een snelle verbinding bestaat richting Utrecht, Geldermalsen en de rest van de Randstad. Ook de A15 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Voor recreatie bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, waaronder het natuurgebied Wetlands Passewaaij langs de Waal.


BELEGGINGSPROPOSITIE:

* Verhuurde tussenwoning in een gewilde woonwijk;
* Circa 105 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen;
* Vier slaapkamers;
* Populaire gezinswoning met brede doelgroep;
* Nabij NS-station Tiel Passewaaij;
* Goede aansluiting op de A15;
* Sterke huurmarkt in de regio Rivierenland;
* Langetermijnpotentie door verdere ontwikkeling en uitbreiding van Passewaaij;
* Aanvaarding in overleg;
* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

KORTOM:

Duifkruid 11 biedt beleggers de mogelijkheid om te investeren in een courant verhuurobject op een uitstekende locatie binnen Tiel. De combinatie van een ruime woning, goede bereikbaarheid, een compleet voorzieningenniveau en de blijvende populariteit van de wijk Passewaaij maakt dit een interessant object voor zowel de particuliere als professionele vastgoedbelegger. 

Met deze woning hebben we nog twee andere woningen beschikbaar welke gelijktijdig aangekocht kunnen worden. 

Huurgegevens en foto's op aanvraag.