Duifkruid 109, Tiel

Omschrijving

Wat een topper!! Instapklaar en luxe! Zonnepanelen en energielabel A!

Deze uitstekend onderhouden ééngezinswoning met veranda en berging bevindt zich op een superlocatie gelegen in één van de meest geliefde buurten van Passewaaij met een vrije en rustige ligging aan de achterzijde van de tuin.
De vele extra’s zullen u verrassen waaronder een luxe en compleet afwerkingsniveau in lichte en neutrale kleurstellingen, complete keukenopstelling, ruime maatvoering, moderne badkamer en vernieuwde visgraat PVC vloer.

Dankzij de rustige ligging in de wijk geniet u van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, uitvalswegen, diverse recreatiemogelijkheden en natuurlijk het winkelcentrum Passewaaij. Daarnaast is het NS station Tiel-Passewaaij op loopafstand gelegen en bent u in ongeveer 40 minuten rechtstreeks af op Utrecht Centraal. 

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij het betreden van de doorzonwoonkamer valt meteen sfeer en ruimte op. De strak afgewerkte wanden en de stijlvolle pvc-vloer in visgraatpatroon zorgen voor een moderne uitstraling. Uiteraard ontbreekt de comfortabele vloerverwarming niet.

De moderne keukenopstelling is aan de straatzijde gesitueerd en biedt alle apparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van opzet. Evenals de begane grond zijn wanden en vloeren keurig afgewerkt.

De badkamer is geheel gerenoveerd in een neutrale tijdloze kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met vloerdrain en hardglazen wand, ligbad, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Deze ruimte mogen wij wel het visitekaartje van het huis noemen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v. opstelplaats. Een bestaande dakkapel op deze verdieping biedt extra functionele ruimte en daglicht. Een vierde slaapkamer kan moeiteloos worden gecreëerd door het plaatsen van een wand.

Tuin:
Deze woning staat op een royaal perceel en biedt aan de achterzijde een heerlijk vrije ligging met volop privacy. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een brede veranda waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom.

Bijzonderheden:
-	Instapklare ééngezinswoning met vele extra’s
-	Superlocatie nabij alle voorzieningen
-	Luxe afwerkingsniveau
-	Complete keukenopstelling in neutrale kleuren
-	Fraaie vloer en wandafwerkingen
-	Ruime slaapkamers
-	Moderne badkamer
-	Slechts 2 jaar oude Nefit Proline C.V. ketel
-	Mechanische ventilatie
-	Diepe tuin
-	Voorzien van 12 zonnepanelen
-	Vrije ligging aan achterzijde
-	Oplevering in overleg