Drumptselaan 23, Tiel

Omschrijving

Sfeervolle halfvrijstaande woning met vernieuwde achtertuin en luxe veranda! Ben je op zoek naar een royale woning met prachtige buitenruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten? Dan is dit wellicht jullie nieuwe adres! Deze goed onderhouden en royale woning is in een rustige en zeer geliefde woonomgeving gelegen. Met voldoende parkeergelegenheid in de straat, eigen oprit tot de garage én ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die net dat beetje extra zoeken. De omgeving is ingericht met veel groen en biedt speelgelegenheden in de directe nabijheid. De woning is over alle verdiepingen heen ruim van opzet en praktisch ingedeeld. De recent vernieuwde achtertuin is zongunstig op het zuidwesten gelegen en biedt optimale privacy. De eyecatcher is de hoogwaardige veranda die volledig is af te sluiten met glazen panelen. Of het nu zomer of winter is: je zit hier heerlijk beschut en comfortabel, met fraai zicht op de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of juist rustig te werken. Vier royale slaapkamers en een extra kamer boven de garage maken deze woning helemaal compleet! INDELING Begane grond: Zij-entree, hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij het betreden van de living valt meteen de lichtinval op. De indeling is zeer prettig met een duidelijke verdeling tussen zitkamer en leefkeuken. De zitkamer is straatgericht en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. De keuken is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. Deze is in een L-opstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De ruime garage is vanuit de keuken bereikbaar waardoor deze goed te gebruiken is als extra provisieruimte. De fietsen en/of het tuingereedschap zijn heel makkelijk via de loopdeur aan de voor- of achterzijde in de garage te plaatsen. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en opvallend ruim. Oorspronkelijk waren dit twee kamers en indien gewenst is die indeling ook weer terug te brengen. De badkamer is afgewerkt in een tijdloze kleurstelling en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, toilet en voorzien van vloerverwarming. Via de overloop is ook de ruime bergkamer boven de garage te bereiken; hier bevinden zich tevens de CV-installatie en de wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met toegang tot een volwaardige vierde en vijfde slaapkamer. Heerlijk zo veel ruimte in een woning, iedereen kan zijn eigen plekje krijgen! ALGEMEEN: - Uitstekende ligging op een zeer gewilde locatie; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Zowel aan de voor- als achterzijde is er veel ruimte rond de woning; - Zonnige en privacy-rijke achtertuin op het zuidwesten; - Achtertuin in 2021 geheel opnieuw aangelegd; - Luxe, afsluitbare veranda voorzien van glazen panelen en een extra berging/hobbyruimte; - Spouwmuurisolatie aanwezig; - Maar liefst voorzien van 28 zonnepanelen; - Energielabel A aanwezig; - Zowel op de begane grond als op de slaapverdieping is airconditioning aanwezig; - Moderne en complete badkamer; - Verwarming en warm water via CV-installatie, 2007 (eigendom); - Bouwjaar: 1980; - Inhoud: 598 m3; - Woonoppervlakte: 158m2; - Externe bergruimte 34m2; - Aanvaarding in overleg. Altijd al graag in dit gedeelte van Tiel willen wonen? Dan is deze woning zeker een interessante optie!