Dorpstraat, Dreumel

Omschrijving

WONING 2

Op zoek naar een fijne geschakelde woning in de dorpskern van Dreumel? Kom dan eens een kijkje nemen bij dit kleinschalige transformatie/nieuwbouw project!

Deze twee-onder-één kapwoning dateert officieel uit 1970, maar wordt op professionele wijze grootschalig verbouwd. De aannemer werkt volgens een vooruitgedacht en vergund plan, maar er is ook zeker ruimte voor inspraak en meerwerk wensen. 

Het kleinschalige project bestaat uit drie woningen, waarvan Dorpstraat 28 B de middelste woning betreft. Deze woning is kleiner dan de aansluitende buurwoning. Een eigen oprit, een goede woonkamer cq. woonkeuken met een breedte van ruim 7 meter en veel extra ruimte op de bovenverdieping door de dakkapel. Ook hier is de opvallend diepe tuin (ca. 28 meter!) een enorm pluspunt met zon gedurende het grootste deel van de dag.

INDELING 

Begane grond: 
Zij-entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en wasruimte/ berging met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Cv-installatie. Royale woonkamer over de gehele breedte van de woning. De woonkamer is tuingericht en biedt mooie mogelijkheden voor een heerlijke leefkeuken met kookeiland.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee zeer royale slaapkamers, badkamer met ruimte voor douche of bad en een wasmeubel en de luxe van een separate toiletruimte.


BIJZONDERHEDEN: 
- Mooie 2-1 kap woning met opvallend diepe achtertuin;
- Gelegen in een rustige woonomgeving;  
- Dagelijkse voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Heerlijk lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
- Bouwjaar (oorspronkelijk): 1970, maar in 2025 grootschalig verbouwd;
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Reeds voorzien van 7 zonnepanelen;
- Ruime badkamer en separate toiletruimte (sanitair niet inbegrepen);
- Keuken naar eigen wens te plaatsen, niet inbegrepen;
- Cv-installatie uit 2025;
- Woonoppervlakte 96 m²; 
- Inhoud 353 m³; 
- Perceeloppervlak: 399m² eigen grond;
- Aanvaarding in overleg.


DREUMEL
Nog niet bekend met het dorp Dreumel? We vertellen je ook hier graag meer over.
Dreumel is een sfeervol en gastvrij dorp met een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap van zo’n 3.500 inwoners, gelegen in het uiterste puntje van het prachtige Land van Maas en Waal aan de rivier de Waal. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en dorpse voorzieningen. Dreumel heeft een groen buitengebied voor diverse vormen van recreatie en een actief verenigingsleven. Dit vriendelijke dorp biedt een pittoreske sfeer met een basisschool, grote supermarkt, bakkerij, apotheek, medisch centrum, openluchtzwembad en diverse andere winkels en restaurantjes. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd.