Denariusstraat 3, Tiel

Omschrijving

Luxe, instapklaar, toplocatie, airconditioning en energielabel A!

Zomaar vijf kenmerken van deze tot in de puntjes afgewerkte en recent geheel gerenoveerde twee-onder-één kap woning gelegen in de populaire buurt 6 van de wijk Passewaaij. Graag laten wij u kennis maken met deze luxe woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging waarbij wij u alle extra’s zullen tonen die het bewonen van deze woning tot een absoluut plezier maken.

Naast alle luxe geniet u ook van een energielabel A. 

De ligging garandeert de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en NS-station Tiel-Passewaaij. Vanuit de woning heeft een mooi uitzicht over het brede Geulpark.

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, hal met trapopgang, vernieuwde toiletruimte en meterkast.

Bij het betreden van de woonkamer vallen meteen licht en sfeer op. In opdracht van huidige eigenaren zijn alle wand- en plafondafwerkingen geheel vernieuwd en strak afgewerkt naar hedendaagse smaak en ideeën. Grote raampartijen zorgen voor een fraai lichtinval.
Aan de tuinzijde treft u de vernieuwde keukenopstelling die in een moderne kleurstelling in een L-vorm is geplaatst. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig, te weten een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven en een quooker.
De begane grond wordt gecompleteerd door een hoogwaardige pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en een lichtplan.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. Allen voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerkingen. Ook zijn de slaapkamers voorzien van screens.
De luxe badkamer is van alle comfort voorzien. Naast een riante inloopdouche met vloerdrain is deze ruimte uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en handdoekenradiator. Fraai tegelwerk wordt gecombineerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Geheel in stijl van het huis!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel en witgoedaansluitingen. Hier kan ene vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De via openslaande deuren in de woonkamer te betreden tuin is keurig en onderhoudsvriendelijke aangelegd en voorzien van een fraaie veranda en extra berging.

Garage:
Uiteraard is de woning voorzien van een garage. De ideale ruimte voor het stallen van de auto of anders het opbergen van allerhande spullen zoals fietsen, gereedschappen en andere tuinbenodigdheden. Voor de garage is een grote oprit gelegen waar u twee auto’s kan plaatsen. Ideaal!

Bijzonderheden:
-	Instapklare en luxe twee-onder-één kap woning op mooie locatie in kindvriendelijke buurt
-	Fraaie klassieke uitstraling
-	Alle voorzieningen op korte afstand gelegen
-	Luxe keukenopstelling met alle apparatuur
-	Complete vernieuwde badkamer met luxe materialen
-	Geheel voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer op begane grond
-	Nieuw gestuukte plafonds en wanden
-	Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met veranda
-	Keurig afgewerkte garage met ruime oprit
-	De ideale gezinswoning
-	Oplevering in overleg