De Kranshof 202, Tiel

Omschrijving

De Kranshof 202 – Zorgeloos wonen met weids uitzicht!

Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit lichte en zeer riante 3-kamerappartement aan De Kranshof absoluut het bekijken waard!

Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het hart van de stad Tiel. Deze ligging zorgt niet alleen voor extra privacy en veiligheid, maar ook voor een mooi panoramisch uitzicht over de groene binnentuin van de VvE, de Prins Bernhardsluizen, de Utrechtse Heuvelrug en het Van der Valk Hotel. 

Hier wonen is een optimale combinatie van ruimte, rust en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op steenworp afstand van uw woning. 

De woning is neutraal vormgegeven en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de optimale indeling, de grote raampartijen en goede isolatie is het hier comfortabel wonen voor senioren of voor mensen die waarde hechten aan gemak en een centrale woonomgeving.

Het realiseren van een buitenruimte behoort tot de mogelijkheden, we informeren u graag nader.

INDELING:

Begane grond:
Fraaie hoge entree met postboxen en opgang via trap of lift naar de woonverdiepingen, berging en parkeergarage.

Vijfde woonlaag:
Overdekte entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en separate wasruimte waar naast het witgoed ook de Cv-installatie en de WTW zijn opgesteld. 

Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het vele licht op. Vanaf twee kanten valt het daglicht via alle ramen binnen. Dit versterkt de ruimtelijkheid van het toch al ruime appartement. 
De woonkamer is dusdanig vormgegeven dat u diverse indelingsmogelijkheden heeft met een ruime zithoek of riante eettafel. 

Aansluitend treft u de open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een fraai natuurstenen werkblad, inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. 

Het appartement beschikt verder over 2 zeer royale slaapkamers van ruim 19m².

De badkamer is betegeld in een tijdloze kleurencombinatie en biedt een ligbad, separate douche, wastafel, designradiator en tweede vrijdragend toilet.


BERGING PARKEERPLAATS:
In de onderbouw bevinden zich de ruime berging en de eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats bevindt zich op een centrale en praktische positie in de garage.


ALGEMEEN:

- Zorgeloos wonen aan de rand van het centrum van Tiel met winkels onder het appartement;
- Goed georganiseerde een financieel gezonde VvE; 
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Lift aanwezig in het complex;
- Goede isolatie aanwezig en voorzien van energielabel A+
- Zeer compleet en net afwerkingsniveau;
- Ruime en opvallend lichte woonkamer met vrij uitzicht;
- 2 bijzonder riante slaapkamers;
- Mogelijkheid tot deelname aan gezamenlijke activiteiten binnen VvE De Heuvelhof (vrijblijvend)
- VvE-kosten € 255,- per maand, en jaarlijks eenmalig € 270,- voor onderhoud gezamenlijke tuin; 
- Bouwjaar: 2007;
- Inhoud: 460m³;
- Woonoppervlak: 146 m²;
- Oplevering in overleg.


De Kranshof is een geliefde woonlocatie door de rustige ligging in combinatie met het stedelijke gemak. Op de begane grond bevinden zich onder andere Jumbo en Lidl, terwijl winkels, horeca, de weekmarkt, het stadspark en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Hier woon je centraal, maar zonder de drukte van de stad.

Of u nu een ruim appartement zoekt, gelijkvloers wilt wonen met alle comfort, of een aantrekkelijke investering overweegt: Kranshof 202 biedt het allemaal.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – appartementen op deze locatie zijn zeer gewild!
Wij zijn bereikbaar op 0344-622220.