Burgemeester van Mourikstraat 3, Beusichem

Omschrijving

Ruimte, comfort en een heerlijke plek om thuis te komen!

In een rustige, ruim opgezette woonwijk in het mooie betuwse dorp Beusichem treft u deze fantastische twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, multifunctionele garage en bijzonder verzorgde achtertuin op het zuiden!

Burgemeester van Mourikstraat 3 biedt alles wat u zoekt in een fijne gezinswoning: volop leefruimte, een praktische indeling, een uitstekende staat van onderhoud, een tuin met optimale privacy en een oprit voor tenminste 3 auto's. 

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de achtertuin. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De plavuizenvloer op de begane grond is neutraal van kleur en voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle gashaard en aanwezigheid van vloerverwarming, zonwering, rolluiken en screens zorgen daarbij voor aangenaam wooncomfort gedurende het gehele jaar.

Ook buiten is het volop genieten. De woning is gelegen op een hoekkavel en daardoor extra ruim, dit merkt u al direct bij de opvallend brede oprit naar de woning.
De verzorgde tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en biedt veel privacy. 

Een uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne ligging en alle ingrediënten om er jouw ideale thuis van te maken.


INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en garage. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, veel natuurlijke lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een 4 -pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, close-in boiler, combi-oven en een prachtig natuurstenen werkblad. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en zijn door de aanwezigheid van rechte wanden goed in te richten. De moderne badkamer is zeer compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, whirlpool ligbad, designradiator en vloerverwarming. 

Tweede verdieping:
Volwaardige verdieping met tal aan mogelijkheden. Er is reeds een dakkapel aan de achterzijde aanwezig waardoor het realiseren van een vierde slaapkamer eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping extra ruim aan. 

GARAGE:
De verwarmde garage is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte, werkruimte of berging en beschikt over een grote vaste voorraadkast, elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is vanuit de woning te bereiken, uitgevoerd in spouw en vanuit de bouw reeds verlengd aan de achterzijde.


ALGEMEEN:

* Gelegen op goede stand in een rustige en fijne woonomgeving;
* In het dorp Beusichem zijn dagelijkse voorzieningen op korte (fiets)afstand bereikbaar; 
* Hoekperceel met extra brede oprit en achterom;
* Verwarmde multifunctionele garage
* Heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle erker en gashaard; 
* Vloerverwarming op de begane grond (behoudens garage) en in de badkamer;
* Drie zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping;
* Volwaardige tweede verdieping met veel bergruimte;
* Vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, een dakkapel is reeds aanwezig; 
* Zeer verzorgde achtertuin op het zuiden;
* 10 zonnepanelen op het zuiden georiënteerd;
* Waterontharder aanwezig;
* Elektrisch bedienbare zonwering, rolluiken en screens aanwezig; 
* Energielabel B; na het opmaken van het energielabel is de woning nog voorzien van zonnepanelen;
* Woonoppervlakte circa 139 m²;
* Inhoud: 576 m³
* Perceeloppervlak: 303 m² eigen grond.
* Aanvaarding in overleg. 


BEUSICHEM
Beusichem is een geliefd Betuws dorp waar rust, ruimte en een actief verenigingsleven samenkomen. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er onder meer een supermarkt, basisschool, diverse winkels en sportverenigingen. Op loop- en fietsafstand ligt recreatiegebied De Meent, waar je kunt wandelen, zwemmen en genieten van de natuur.

Via de veerpont ben je zo in Wijk bij Duurstede en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N320 en de A2 zijn steden als Utrecht, Tiel en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk wil wonen, zonder de bereikbaarheid uit het oog te verliezen.