Buitenkoppel 5, Buren

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van natuurgebied De Toeren.

Wie op zoek is naar rust, ruimte en een groene woonomgeving, voelt zich hier direct thuis. 

Deze verzorgde vrijstaande woning ligt op een unieke locatie, direct aan natuurgebied De Toeren. Hier vormen het uitzicht op het groen, de wandelpaden en de geluiden van vogels de achtergrond van alledag. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verduurzaamd, waardoor comfort en toekomstbestendigheid moeiteloos samengaan.

De woning beschikt onder meer over een zonnige tuin met meerdere terrassen, een royale oprit met mogelijkheid tot het stallen van een camper of caravan, een inpandige bereikbare praktijkruimte/ kantoor of slaapkamer op de begane grond. Een tal aan pluspunten! De woning is daarnaast de afgelopen jaren flink verduurzaamd waardoor nu opvallenderwijs energielabel A+++ afgegeven kon worden. 


INDELING

Begane grond:
De royale hal met vide zorgt voor een prettige ontvangst en geeft direct een gevoel van ruimte. Vanuit de entree/ hal zijn de inpandige praktijkruimte, de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar.
De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. Waar u ook kijkt, vrij uitzicht en groen vormen uw woonbeleving. Het omliggende groen weet u ieder seizoen opnieuw te verrassen.

De fraaie designhaard en travertinvloer voorzien van vloerverwarming geven comfort en kwaliteit aan de ruimte. 

De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is tevens de beschutte zij-tuin met terras op het zuiden bereikbaar.


Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een royale wandkast. De stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e vrijdragend toilet is door de aanwezigheid van een dakkapel zeer goed bruikbaar. 

Tweede Verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.


BUITEN:

De fraai aangelegde achtertuin is georiënteerd op het oosten, maar heeft door haar vrije ligging ook tevens de gehele dag de zuid zon. De doordachte indeling, de volwassen beplanting en de kleurrijke borders zorgen voor een groene, rustige omgeving waarin u ieder moment van de dag van de zon en de natuur kunt genieten.


LOCATIE:

Het stadje Buren heeft een rijke historie: het grootste kasteel dat ooit in Nederland is gebouwd stond in het huidige "plantsoen" en was de residentie van prins Willem van Oranje. Vanwege de band met de koninklijke familie mag Buren zich Oranjestad noemen. Het kasteel is helaas afgebroken, maar de oude bouwmaterialen zijn hergebruikt in de woningen die we nu het historische centrum van Buren aantreffen.

Buren is zeer levendig. Er worden met regelmaat activiteiten georganiseerd zoals een jazz-weekend, kunstmarkt, een wijnfestival en talloze andere interessante en gezellige initiatieven. Verder heeft Buren een aantal restaurants, sfeervolle zonnige terrassen en diverse unieke winkeltjes. 
De centrale ligging tussen de A2 en de A15 maakt Buren tot een geliefde woonplaats. De grote steden als Utrecht, Den Bosch en Arnhem zijn in de auto binnen 30 minuten te bereiken. Tiel ligt op 10 minuten van Buren en biedt veel voorzieningen zoals een ziekenhuis, scholen, station, zwembad, winkels en een theater.


BIJZONDERHEDEN: 
 
•	Vrijstaande woning op een unieke locatie aan natuurgebied De Toeren; 
•	Zonnige, fraai aangelegde tuin met eigen oprit aan voor- én achterzijde;  
•	Stallingsmogelijk voor caravan of camper onder de daarvoor ingerichte carport;  
•	Praktijkruimte, kantoor of atelier aan huis; 
•	Aparte werk- of speelkamer op de begane grond,;  
•	Drie ruime slaapkamers met vaste kasten; 
•	In grote mate verduurzaamd, energielabel A+++ 
•	15 zonnepanelen (2024); 
•	Hybride warmtepomp aanwezig (2026); 
•	Klaar voor de toekomst met een thuisbatterij; 
•	Zeer lage verbruikskosten voor gas en elektra;   
•	Buitenschilderwerk: 2022 
•	Bouwjaar: 1990 
•	Inhoud woning: 558 m³ 
•	Woonoppervlak: 146 m² 
•	Perceeloppervlakte: 397 m² 
•	Aanvaarding in overleg. 


Een woning waar de kwaliteit van het wonen niet alleen wordt bepaald door het huis zelf, maar tevens door de prachtige woonomgeving. Een plek voor wie houdt van rust, natuur en ruimte, zonder in te leveren op comfort en duurzaamheid.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!