Buitenhof 5, Varik

Omschrijving

Aan de rand van het typische Betuwse dorp Varik ligt in het kleinschalige nieuwbouwplan Molenblok deze uitstekend onderhouden hoekwoning met garage.

Deze in 2018 gebouwde woning heeft een energielabel A en ligt in de directe nabijheid van de Waalbandijk en de uiterwaarden. Naast de locatie zijn kenmerkend het zeer complete afwerkingsniveau, uitstekende slaapkamers en ruime tweede verdieping met vele mogelijkheden.

Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging?

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is tuingericht gesitueerd en biedt diverse indelingsmogelijkheden, fraai licht en strakke wand- en vloerafwerking.

De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en geplaatst in een rechte opstelling. Hier treft u A-merk apparatuur aan, te weten; een vaatwasser, kookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast en oven.

De begane grond is verder uitgerust met openslaande deuren en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Allen uitstekend bemeten en voorzien van rechte wanden.

De badkamer is betegeld in de tijdloze kleurcombinatie wit-antraciet. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche met vloerdrain en hardglazen wand, tweede toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De open grote verdieping biedt diverse mogelijkheden. Momenteel treft u hier de c.v. opstelplaats en witgoedaansluitingen. Middels enkele aanpassingen kan u hier één of twee extra slaapkamers realiseren en een bergzolder in de hoge nok.

Garage:
De woning is voorzien van een garage die direct naast de woning gelegen is. Deze meet circa 20 vierkante meter en kan uitstekend dienen als opslag van allerhande spullen zoals fietsen en tuingereedschappen. 
Voor de garage ligt een eigen oprit voor een auto

Tuin:
Via de openslaande deuren betreedt u de tuin. Het betreft ene privacyrijke tuin met achterom.

Bijzonderheden:
-	Fraaie hoekwoning met klassiek uitstraling
-	Toplocatie aan de rand van Varik op steenworpafstand van rivier de Waal
-	Bouwjaar 2018, energielabel A
-	Zeer compleet afwerkingsniveau
-	Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen
-	Garage met eigen oprit
-	Oplevering in overleg