Bruine Eikenpage 60, Tiel

Omschrijving

Instapklaar! Zeer compleet afwerkingsniveau! Uitgebouwd! Energielabel A! Toplocatie!

Zomaar vijf kenmerken van deze uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage en vele extra’s! 

Deze in 2019 opgeleverde woning is op een fraaie locatie gelegen aan de rand van de populaire wijk Passewaaij. De robuuste en klassieke uitstraling met de donkere baksteen en overstekken is één van de visitekaartjes.
Vanuit de bouw is de begane grond uitgebouwd/vergroot. Dit in combinatie met 4 uitstekend bemeten slaapkamers en een ruime tuin met veranda maakt dit huis de ideale gezinswoning.

Graag laten wij u kennis maken met Bruine Eikenpage 60 middels een individuele bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. 
Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de lichtinval op via de grote raampartijen. De zitkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. Middels de uitbouw over de gehele breedte van de woning is een fraaie ruimte ontstaan waarbinnen diverse indelingsmogelijkheden zich bevinden. Via de openslaande deuren betreedt u de tuin.

De woonkeuken is ruim van opzet en bevindt zich aan de straatzijde. De opstelling is in een L-vorm geplaatst in een neutrale tijdloze kleurstelling. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig.
De begane grond is belegd met een stenen vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerkingen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een fraaie vaste kastenwand.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met vloerdrain, separaat ligbad en wastafelmeubel. Ook deze ruimte is afgewerkt met fraaie materialen in een neutrale kleurstelling.
De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is reeds uitgerust met twee slaapkamers. Uitstekend bemeten en voorzien van velux dakramen. Deze slaapkamers hebben een hoogte effect door het schuine dakvlak. De voorzolder biedt de c.v. opstelplaats en witgoedaansluitingen.

Tuin / garage:
De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De veranda is een fantastische plek om heerlijk van een mooie avond te genieten. Ook een schuur voor opslag van allerhande spullen ontbreekt niet.
De garage is direct naast de woning gelegen met ervoor een eigen oprit.

Bijzonderheden:
-	Instapklare twee-onder-één kapwoning met vele extra’s
-	Luxe en compleet afwerkingsniveau
-	Uitgebouwde begane grond
-	Woonkeuken met alle apparatuur
-	Schitterend lichtinval
-	Vier ruime slaapkamers
-	Complete badkamer
-	Voorzien van zonnepanelen
-	Energielabel A
-	Voorzien van rolluiken en screens
-	Schilderwerk buitenzijde in 2024 verricht
-	Oplevering in overleg.