Aardbeivlinder 112, Tiel

Omschrijving

In één van de populairste straten van de kindvriendelijke wijk Passewaaij is deze zeer complete hoekwoning met zonnige tuin en veranda met berging gelegen. Een woonoppervlakte van 114 vierkante meter (gemeten conform NEN-meting) wordt verdeeld over een sfeervolle zonnige woonkamer, ruime keuken en vier (!!) slaapkamers. 

Het afwerkingsniveau is zeer compleet te nomen met een keuken in dubbele opstelling en luxe badkamer. Ook zonnepanelen en een energielabel A ontbreken niet.

De ligging in de populaire buurt 7 garandeert de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en uitvalswegen.

Het ideale gezinshuis op een fraaie locatie en gewilde locatie! Mogen wij u ontvangen om u de woning te tonen tijdens een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en trapopgang.

De woonkamer is tuingericht gesitueerd. Een fraai licht geheel. Middels de westligging van de tuin (middag- en avondzon) en dus ook de woonkamer valt de zon fantastisch de woonkamer binnen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De dubbele opstelling is geplaatst in een neutrale tijdloze opstelling en is voorzien van alle apparatuur.

De gehele begane grond is afgewerkt met lichte wanden en de vloer is belegd met een pvc-vloer in visgraatmotief voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie uitstekend bemeten slaapkamers. Alle kamers hebben rechte wanden. Ook deze kamers zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt.

De badkamer is op de wanden tot aan het plafond betegeld met een witte tegel en de vloer is betegeld met een vloertegel in de kleur antraciet. Hier treft u een toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met vloerdrain aan.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is reeds voorzien van een dakopbouw aan de voorzijde 
Resultaat is een zeer riante vierde slaapkamer, bergruimte en een bergkast met witgoedaansluitingen.

Tuin:
De tuin is ideaal op de zon gelegen. De westligging, onderhoudsvriendelijke aanleg, ruime berging met veranda met glazen wand zijn kenmerkend voor de woning.

Bijzonderheden:
-	Schitterende hoekwoning op mooie locatie in kindvriendelijke buurt
-	Zeer ruim van opzet
-	Zeer compleet afwerkingsniveau
-	Vier ruime slaapkamers
-	Voorzien van energielabel A en zonnepanelen
-	Ruime tuin met veranda
-	Oplevering in overleg