2e Tieflaarsestraat 4, Neerijnen

Omschrijving

Wat een plaatje!!

Schitterend vrij wonen onder een rieten kap in het midden van Nederland met diverse grote steden binnen 30 autominuten bereikbaar.

In het buitengebied aan de rand van de landerijen van het dorp Neerijnen in de Betuwe is deze schitterende boerderijwoning met bergingen gelegen. De huidige eigenaren hebben deze woning met liefde, aandacht bewoond. Hier treft u een instapklare karaktervolle woning waar een landelijke sfeer wordt gecombineerd met het hedendaags wooncomfort. En dat is natuurlijk na een lange dag werken heerlijk thuiskomen.

Deze circa 1906 gebouwde boerderijwoning is heerlijk aan zowel voor- alsook achterzijde vrij gelegen. Vanuit woonkamer, slaapkamer en terras kijkt u schitterend vrij over de landerijen uit. En dat alles op korte afstand vanaf steden als Utrecht, Rotterdam, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. 
Hier woon je landelijk maar voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn de dorpen Waardenburg en Geldermalsen om de hoek gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal overlopend in de schitterende woonkeuken. Deze woonkeuken mogen wij met recht het centrum van het huis noemen. Hier treft u een ruime keukenopstelling aan in L-vorm geplaatst voorzien van luxe apparatuur waaronder een quooker en royaal fornuis met dubbele oven. De kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Terwijl u staat te koken nemen uw gasten plaats aan die grote eettafel en kijkt u via de openslaande deuren over het terras uit over de landerijen.

De separate woonkamer biedt een fraaie houtkachel en veel lichtinval. Het licht valt binnen via liefst drie kanten. Aan de tuinzijde alsook zijkant kan u de tuin en het terras betreden via openslaande deuren.
De woonkeuken is belegd met een sfeervolle vloer en de woonkamer is voorzien van een massief  eiken vloer. Alle wanden zijn strak afgewerkt in frisse neutrale kleurstellingen. Verder opvallend aspect zijn de fraaie houten plafonds in deze twee vertrekken waarbij de originele balken in de woonkeuken nog zichtbaar zijn.

De begane grond wordt gecompleteerd door een wasruimte met toilet en C.V. opstelplaats.

Eerste verdieping:
Via de eiken trap (vakwerk) bereikt u de ruime overloop. Ook deze ruimte is licht middels raampartijen aan zowel voor- alsook achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich een fraaie zitmogelijkheid met zicht over de achtergelegen weilanden.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft een vaste kast. Ook deze ruimte heeft een fraai zicht in het groen en ook hier treft u een houten vloer aan. Opvallend aspect is verder het hoogte-effect met het houten plafond. 
Op deze verdieping is verder een tweede kamer aanwezig welke uitermate geschikt is als  slaap-, werk- of logeerkamer.

Het visitekaartje van deze verdieping is de ruime badkamer. Deze ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met hardglazen wand, vrijstaand ligbad, tweede vrijhangend toilet, handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel. Ook deze ruimte heeft dat fraaie hoogte-effect.

Buiten:
Vanuit zowel de woonkeuken alsook de woonkamer stap je via openslaande deuren naar buiten. Aan beide zijden bevindt zich een terras, waardoor het huis en de tuin mooi in elkaar overlopen. Het perceel grenst aan een watergang en biedt vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen.
Hier zijn diverse indeelmogelijkheden voor uw tuinmeubilair om optimaal te genieten van het heerlijke uitzicht.

Er zijn twee bergingen aanwezig voor de opslag van allerhande spullen.

Bijzonderheden:
-	Schitterende en sfeervolle woonboerderij met rieten kap
-	Idyllische locatie in het buitengebied met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen
-	Een landelijke sfeer wordt gecombineerd met het hedendaags wooncomfort
-	Royale woonkeuken met openslaande deuren naar het terras
-	Separate woonkamer met houtkachel in zandstenen schouw
-	Vanuit verschillende vertrekken vanuit de woning schitterend uitzicht
-	Twee terrassen direct bereikbaar vanuit de woning
-	Ruime badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche
-	Parkeren voor de deur
-	Uitstekende bereikbaarheid van Waardenburg, Geldermalsen, Tiel en Zaltbommel
-	Op korte afstand gelegen van steden als Utrecht en ‘s-Hertogenbosch
-	Oplevering in overleg