Beschrijving
Op een rustige locatie in het leuke dorp Zoelen, treft u deze ruim opgezette HOEKWONING met MULTIFUNCTIONELE GARAGE en eigen oprit.
Deze woning is in 1974 gerealiseerd en verkeert na een grondige verbouwing in goede staat van onderhoud. Door de bij de woonkamer getrokken open keuken en de grote hoeveelheid daglicht heeft de woning een zeer ruimtelijk gevoel bij binnenkomst. De begane grond is voorzien van een licht grijzen plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Modern en comfortabel tegelijk!
De nagenoeg onderhoudsvrije tuin beschikt over een fraaie veranda en groot terras. De garage is ingericht als gastenverblijf en beschikt over een badkamer met douche en toilet. Deze ruimte kan derhalve ook prima in gebruik genomen worden als kantoor, praktijk of salon. Naast deze ruimte is achter de veranda ook nog extra bergruimte aanwezig.
Voor het huis bevind zich een verkeersluw pleintje waardoor de ligging rustig en zeer kindvriendelijk is. Op steenworp afstand van de woning treft u een ook speeltuintje aan. Het dorp Zoelen ligt in een groene omgeving en beschikt over een basisschool, diverse sportverenigingen, restaurant, caf?, landwinkel en een prachtig landgoed om heerlijk te wandelen. Overige voorzieningen vind u in de naastgelegen stad Tiel, Buren of Geldermalsen. Door de centrale ligging bent u daarnaast in een goed half uur in steden als Utrecht, Den Bosch of Arnhem.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, provisiekelder en trapopgang. Lichte woonkamer voorzien van strakke wanden, moderne vloerafwerking en een sfeervolle houtkachel. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. gasfornuis, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, apart toilet, bergkast met opstelling wasmachine en droger. De huidige eigenaar heeft de indeling van deze verdieping gewijzigd waardoor de ruimten nu allemaal goed bruikbaar en goed bereikbaar zijn.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder zijn de Cv-opstelling en de mechanische ventilatie geplaatst. De hoofdzolder is in gebruik als volwaardige slaapkamer, door de aanwezigheid van een royale dakkapel is hier veel ruimte en licht aanwezig.
Bijzonderheden:
- Rustig gelegen;
- Eigen oprit voor twee auto's;
- Multifunctionele ge?soleerde garage aanwezig, eventueel geschikt voor gasten of kantoor/ praktijk aan huis;
- Grote dakkapel waardoor er 4 goede slaapkamers aanwezig zijn;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met veel ruimte;
- Groene en kindvriendelijke woonomgeving.
- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlak: 106 m2
- Inhoud: 367 m3
- Perceelsomvang: 235 m2
- Aanvaarding in overleg;
