X

Jeudestraat 15, Zoelen

€ 849.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Schitterende, romantische en bijzonder goed onderhouden vrijstaande woonboerderij in het hartje van Zoelen met parkachtige tuin en 3 garages.

Dit is echt een buitenkans!

Deze woonboerderij is van boven tot beneden met veel zorg en aandacht voor detail en oude elementen gerestaureerd. Het dak is in 2004 geheel vernieuwd, ge?soleerd en voorzien van een nieuwe rieten kap. Ook is er vloerverwarming aangebracht in de keuken en is er dubbele beglazing in de nieuwe kozijnen op de begane grond geplaatst. Door de gehele woning valt het werkelijk perfecte schilderwerk op; dit is duidelijk de hand van de meester!

Het voorhuis is geheel als woonhuis in gebruik. In de deel aan de achterzijde van de woning is aan de linkerkant de keuken gesitueerd en de rechterzijde is in gebruik als bedrijfsruimte. Ook de zolder in de deel wordt thans in zijn geheel als bedrijfsruimte gebruikt. Het is mogelijk om deze bedrijfsruimtes bij de woning te trekken. Zo kunt u deze prachtige boerderij naar uw eigen inzicht uitbreiden en inrichten.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?


Indeling

Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met vestibule en meterkast. De vloer is belegd met Belgisch hardsteen. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de grote gewelfkelder op stahoogte, de trapopgang naar de 1e verdieping en een tweede hal. In deze hal vindt u de garderobe, een toilet, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een praktische trapkast.

Woonkamer: deze sfeervolle woonkamer is voorzien van onder meer een houten vloer, een prachtige ingebouwde servieskast en een authentiek balkenplafond, en ligt aan de voorzijde van de boerderij. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven een mooi zicht op de Jeudestraat. Het niveauverschil geeft een speels cachet aan deze ruimte. De gashaard staat garant voor behaaglijkheid en sfeer tijdens koude dagen.

Keuken: geheel in de stijl van de boerderij is deze woonkeuken een lust voor het oog! Uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een 5-pits kookplaat tegen een achterwand van antieke tegeltjes. Het terrazzo aanrechtblad is speciaal voor deze keuken aangebracht door een specialist. Aan het comfort is gedacht: onder de oude estrikken vloer ligt vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en een achterhal naar het bedrijfsgedeelte van de deel.

1e Verdieping voorhuis:
Op deze verdieping treft u 4 slaapkamers aan. Een van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als kleedruimte. Uiteraard zijn hier meerder kamers te realiseren als u de zolder van de achterliggende deel bij deze verdieping betrekt.
De stijlvolle badkamer is voorzien van een authentiek bad op pootjes, 2 wastafels en een grote inloopdouche. Prachtig detail is de oude ledenradiator op pootjes. Het dakraam zorgt voor licht en extra ventilatie en de vloerverwarming is heel aangenaam in deze ruimte.

2e verdieping voorhuis:
Grote zolderruimte, bereikbaar met een vlizotrap via een luik, met 2 dakramen en voorzien van verlichting. De vloer van deze grote ruimte is ge?soleerd, alsmede het gehele dak, dat zowel geheel vernieuwd als ge?soleerd is.

Bedrijfsruimte:
Aan de rechterzijde van de deel, aan de achterkant van de woning, ligt de bedrijfsruimte. Deze ruimte is voorzien van een vloeistof-dichte vloer, ramen en een trap naar de grote zolder boven de deel die nu dienst doet als opslagruimte. Het is hier heel goed mogelijk om een of meerdere extra slaapkamer(s) te realiseren met eventueel een extra badkamer. De zolder boven de deel is opnieuw in te delen om hier eventueel extra kamers van te maken. Extra detail: de woning heeft nog een aparte ingang aan de rechter voorzijde. Mocht u hier uw bedrijf of anderszins willen vestigen, dan heeft u een eigen ingang.

U merkt het al: in deze woning kunt u vast uw droom realiseren!


Tuin:
Prachtig aangelegde parkachtige tuin met meerdere perken, bomen en beplanting. Er zijn diverse hoekjes met zitjes waar men van de zon kan genieten. De zon komt op aan de voorzijde van de woning en draait via de zijkant van het huis naar de achterzijde. Een heerlijk zongerichte tuin dus!
Achter in de tuin treft u nog een klein tuinhuis/berging aan en een bijgebouw met 2 garages en een carport, ideaal voor de autoliefhebber!. Het dak van deze garages is in 2014 geheel vernieuwd.

Bijzonderheden:
-Schitterend en in stijl gerestaureerde woonboerderij
-Met zorg en aandacht voor detail verbouwd
-Uitmuntende staat van onderhoud
-Voorzien van vloerverwarming in keuken, tussenhal en badkamer
-Voorzien van een nieuw en geheel ge?soleerd dak en nieuwe rieten kap
-Voorzien van 4 slaapkamers in het voorhuis en meerdere te realiseren in de deel of de kap van de deel
-Begane grond: voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
-De voorgevel is gereinigd en voorzien van een nieuwe knipvoeg
-Bedrijfsruimte op de begane grond aanwezig, eventueel om te zetten naar extra woonruimte
-Voorzien van een aparte (tweede) ingang voor eventueel bedrijfsruimte of anderszins
-Prachtige parkachtige tuin met diverse terrassen en een uitstekende zonligging
-Apart bijgebouw met daarin een garage met 2x dubbele deuren en een aparte carport, plaats voor 3 auto’s


Het dorp Zoelen is een vriendelijk dorp, waarvan de Jeudestraat de oude kern vormt. Het dorp heeft een kleine supermarkt en een restaurant. Het Kasteel Soelen is een markant herkenningspunt in het dorp en ligt op loopafstand van deze woonboerderij. Op het landgoed van het kasteel kan men heerlijk wandelen en genieten van de rust en ruimte.
Voorzieningen als een ziekenhuis, zwembad, theater en winkels en horeca zijn in het naastgelegen Tiel te vinden. Het sfeervolle stadje Buren is op korte afstand gelegen en ook daar zijn, behalve een grote supermarkt, leuke winkeltjes en eettentjes met de nodige terrassen te vinden.

De grote steden zoals Utrecht, Den Bosch en Arnhem zijn binnen 30 minuten autorijden te bereiken. Rotterdam ligt op 50 minuten autorijden.

Graag nodigen wij u uit om deze woonboerderij met eigen ogen te komen bekijken. Wees wel voorbereid, want u zou wel eens als een blok kunnen vallen voor de sfeer en de ruimte van deze buitenkans!

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Jeudestraat 15, Zoelen
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
1058 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
234 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
78 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
35 m2
Perceeloppervlakte
1192 m2
Bouwjaar
1880

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL