X
Dolron Rivierenland Makelaars
Dolron Rivierenland Makelaars

Wij gebruiken cookies en andere technologieën om het verkeer te analyseren en je ervaring te optimaliseren. Lees ons privacy statement voor meer informatie.

Accepteren Privacy statement

Walgtsestraat 3, Varik

vraagprijs € 565.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Laat u verrassen door de RUIMTE en AUTHENTIEKE CHARME van dit prachtige herenhuis!

Dit prachtige herenhuis met stenen GARAGE is gesitueerd op een mooi hoekperceel van 785 m? eigen grond. Het herenhuis is gelegen in het Betuwse dorpje Varik, waar rust en ruimte nog rijkelijk aanwezig zijn. Toch is Varik ook zeer centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Via de snelwegen A15 en A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen in ca. 40 minuten met de auto bereikbaar.

U zult bij het binnentreden van dit ROYALE HERENHUIS versteld staan van de ruimte. De diverse vertrekken zijn royaal van formaat en lopen op logische wijze in elkaar over. De hoge plafonds versterken deze ruimtelijkheid nog eens extra. De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden en altijd met liefde bewoond geweest. Dit laatst voelt u direct bij het binnentreden van de woning; het is een thuis!
Een ideaal familiehuis of perfect geschikt voor mensen die wonen en werken aan huis willen combineren. Dit laatste is heel goed mogelijk doordat de woning over een zij-entree beschikt waar alle benodigde voorzieningen als bijv. eigen toilet en garderobe aanwezig zijn. Door deze indeling is de woning ook uitermate geschikt als meer-generatie woning of voor mindervaliden.

Dit stijlvolle herenhuis dateert oorspronkelijk uit 1930 maar is grotendeels - met behoud van het oorspronkelijke karakter- aangepast aan de wensen en eisen van deze tijd. De woning is aan de zijgevel uitgebouwd met een prachtige en bij het pand passende serre. De serre is middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer en gaat vast uw favoriete plekje worden!

Doordat het een vrijstaande woning op de hoek van de straat is gelegen kunt u aan de achterzijde van de woning de garage via de naastgelegen oprit bereiken. De garage is eveneens royaal van omvang (27 m2) en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto of is in gebruik te nemen voor het uitoefenen van een of meerdere hobby's.

De tuin is doordacht opgedeeld in meerdere terrassen waardoor u de gehele dag tussen zon en schaduw kunt kiezen. Ook de avondzon bereikt de tuin tot het laatste moment van de dag. De beplanting is gevarieerd en geeft privacy aan de terrassen.


INDELING

Begane grond:
Entree, karakteristieke hal met toegang tot een ruime werkkamer met en-suite deuren naar een eventuele spreekkamer of praktijkruimte. Aan de andere zijde van de hal bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer is straatgericht en verrijkt met een prachtige serre. Via een klein portaal bereikt u vanuit de woonkamer de royale keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt de centrale ruimte op de begane grond. Vanuit hier bereikt u ook het terras en de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning treft u verder nog een praktische bijkeuken, tweede hal met toegang tot de kelder, toiletruimte en extra kamer. Deze ruimte zou geschikt gemaakt kunnen worden als badkamer indien slapen op de begane grond gewenst is. De aangebouwde stenen garage is zowel buitenom alsmede binnendoor vanuit de bijkeuken bereikbaar.

1e verdieping:
Opvallend ruime hal met toegang tot drie royale slaapkamers (10m2, 16m2 en maar liefst 38m2!). Deze verdieping biedt daarnaast ruimte aan een wasruimte en twee complete badkamers. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.
De hoofdslaapkamer is via een eigen portaal bereikbaar en heeft direct toegang tot een eigen badkamer en inloopkast. De verdieping boven deze magnifieke slaapkamer is opengelaten en door de vide indrukwekkend.

2e verdieping:
Zolderverdieping welke bestaat uit een berggedeelte en de prachtige vide boven de hoofdslaapkamer. De bergzolder heeft daglichttoetreding middels twee dakramen en heeft goede stahoogte. Middels een kleine verbouwing is het mogelijk hier nog extra (slaap)kamers te realiseren. Op deze verdieping treft u tevens de opstelling van de CV-installatie.


ALGEMEEN:

* Een unieke kans om royaal te wonen en de ruimte en rust van de Betuwe te ervaren;
* Het dorp Varik is gelegen aan de rivier de Waal, heerlijk struinen door de uiterwaarden;
* Door de centrale ligging in het land zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar;
* De woning is bijzonder karakteristiek en uniek in haar soort;
* De woonkamer is voorzien van een houten vloer, glas-in-lood ramen en authentieke schouw;
* Alle vertrekken in de woning zijn royaal;
* Mogelijkheid voor slapen en badkamer op de begane grond aanwezig;
* Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis en middels eigen entree toegankelijk;
* Het is mogelijk 6 auto's te parkeren op eigen terrein;
* Bouwjaar: 1940
* Inhoud: 1333 m3
* Woonoppervlak: 302m2 !!
* Perceel: 785m2 eigen grond.
* Aanvaarding in overleg.

Dit herenhuis kenmerkt zich door sfeer, karakter en ruimte! KORTOM; een bezichtiging waard!

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Walgtsestraat 3, Varik
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
1333 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
302 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
70 m2
Perceeloppervlakte
785 m2
Bouwjaar
1940

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL