X
Dolron Rivierenland Makelaars
Dolron Rivierenland Makelaars

Wij gebruiken cookies en andere technologie├źn om het verkeer te analyseren en je ervaring te optimaliseren. Lees ons privacy statement voor meer informatie.

Accepteren Privacy statement

Molenstraat 2, Varik

vraagprijs € 439.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Dit is een bijzondere en speelse woning met split-level tussenverdiepingen, fantastische bostuin en gastenverblijf, gelegen aan de voet van de dijk met groene uiterwaarden op steenworp afstand. Dit huis geeft u een unieke ervaring van rust en ruimte.

Wij nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen in deze bijzondere woning aan de rand van het dorp.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1975 en kenmerkt zich door een degelijke bouw en een speelse indeling. Het leefoppervlak is gesitueerd over twee hoofdverdiepingen met split-level tussenverdiepingen waar studeerruimte en woonkamer zijn gelegen.

Het naast de woning gelegen gastenverblijf is inpandig bereikbaar, maar kan ook geheel separaat door derden gebruikt worden die bijv. op doortocht willen blijven overnachten.

De woning is rustig gelegen aan de voet van de dijk en biedt veel privacy in de fantastisch mooi aangelegde bostuin.
In de tuin waant u zich in een klein paradijs, de diversiteit aan bloemen planten is enorm en de vijverpartij maakt het tot een idyllisch plaatje.

De terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat u, ongeacht het seizoen, kunt genieten van het groen en de rust van Varik.

Naast de woning treft u een riante oprit met dubbele carport en dubbele garage.

INDELING:

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en toiletruimte, technische ruimte met opstelling hete luchtverwarming, warm watervoorzieningen en witgoedaansluitingen. Toegang tot de ruime woonkeuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze ruimte heeft veel daglichttoetreding en een schuifpui naar het terras en de royale overkapping.
Vanuit de woonkeuken is er middels een klein trapje toegang tot de studeerkamer en extra bergruimte, tevens treft u hier de inpandige doorgang naar het gastenverblijf welke naast de woning is gelegen.

Vanuit de woonkeuken is er middels een kleine trapopgang naar boven toegang tot de woonkamer. Vanuit hier heeft u uitzicht over het rondom de woning gelegen fraaie groen. Een leuk detail van deze ruimte is de aansluitende opkamer welke op fraaie wijze te betrekken is bij de leefruimte in de woonkamer.

Middels een kleine trapopgang bereikt u de slaapverdieping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, feitelijk boven de ruimte van de keuken. De badkamer op deze verdieping gelegen en hier treft u een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en een tweede toilet.


Tuin en garage:

De dubbele garage is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en deze zijn voorzien van elektra. Aangrenzend treft u een dubbele carport. Ideaal voor het stallen van aanhangwagen, grasmaaier etc.
Aan de dijkzijde van de woning ligt de royale bostuin, welke verzorgd is ingericht en door de volwassen beplanting beschutting en privacy garandeert.

Het gastenverblijf is zo gesitueerd dat bezoek niet door het tuingedeelte van de woning hoeft te komen. Naast een woon-/ slaapkamer is er voorzien in een eigen badkamer.

ALGEMEEN:

- Fraaie ligging nabij de uiterwaarden van de rivier de Waal;
-Degelijke woning, voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie;
- Asbesthoudende beplating aanwezig;
-Brink hete luchtverwarming (2018, eigendom);
-Prachtige monumentale kastanje aan de straatzijde aanwezig;
- Binnenkomt glasvezel aanwezig;
-Voorzien van dubbele garage en dubbele carport;
-Gastenverblijf/ werkruimte of atelier aanwezig;
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlak: 145m2
- Inhoud: 805 m3
- Perceel: 1318 m2 eigen grond.
- Aanvaarding in overleg.

Wellicht een verrassende suggestie voor deze woning om de buitenzijde wit te (laten) stuken!

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Molenstraat 2, Varik
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
805 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
145 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
78 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
56 m2
Perceeloppervlakte
1318 m2
Bouwjaar
1975

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL