X

Betjes Hof 9, Varik

€ 295.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: 2-1 kap woning

Beschrijving

Koffers pakken en verhuizen!

Dat geldt voor deze uitstekend onderhouden woning op deze prachtige plek. Deze jonge twee-onder-een-kap woning is gebouwd in 2010 en heeft 3 slaapkamers, een zolderberging en een garage. De strak uitgevoerde achtertuin heeft een landelijk uitzicht over de velden van het mooie dorp Varik.
Opvallend aan deze woning is, buiten de luxe afwerking, het vele licht dat door de grote ramen aan de voorkant en aan de achterzijde rijkelijk binnen komt en dit huis letterlijk in het zonnetje zet. Tel daarbij de massief eikenhouten vloeren op de begane grond en de verdieping ?n de strak uitgevoerde keuken en u heeft uw droomhuis gevonden!
Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Indeling:
Ruime hal met hardhouten wit gelakte trap naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: ruime woonkamer met grote ramen en een heerlijk grote zithoek aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de (doodlopende) straat. De massief eikenhouten vloer is uitgevoerd in een matte white-wash en heeft een rijke uitstraling. De wanden zijn glad gestuct en zijn op plaatsen waar kinderhandjes bij kunnen komen, voorzien van een vuilwerende coating.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. De keuken heeft een rechte opstelling en een spoel/werkeiland. De greeploze fronten en het 7 cm dikke RVS-werkblad met ingegoten spoelbak geven deze keuken een jonge, chique en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gas kookplaat inclusief een wokbrander, een RVS-afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine.

1e Verdieping: ook op deze verdieping is de massief houten vloer doorgelegd. Aan de voorzijde van de woning treft u de grote masterbedroom aan. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en de zijkant van de woning, waarvan een is voorzien van een grote dakkapel, waardoor er extra veel ruimte is gecre?erd in deze kamers. Op de overloop bevindt zich een kast met daarin de CV-opstelling. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel
en een 2e toilet.

2e Verdieping: Een luik met een vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de bergvliering, die over de gehele bovenverdieping doorloopt.

Tuin en garage:
De garage ligt naast de woning en heeft een extra deur naar de tuin.
De tuin is strak vormgegeven met diverse beplanting en voorzien van twee royale terrassen waarvan de eerste tegen de achtergevel gelegen is en de tweede achter in de tuin. U betreedt de tuin via een deur in de keuken. De inrichting van de tuin met twee terrassen maakt dat u dus op alle momenten van de dag kunt genieten van de zon. Het meest in het oog springend is het vorstelijke uitzicht over de landerijen die achter het perceel gelegen zijn. Dit geeft een extra gevoel van vrijheid en privacy.

Bijzonderheden:
-Zeer jonge woning van slechts acht (!) jaar oud (2010)
-Kindvriendelijke en rustige buurt
-Zeer goed onderhouden en keurig bewoond
-Voorzien van 3 slaapkamers op de verdieping
-Aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen
-Privacyrijke tuin met een noord-oost ligging (altijd een plaatsje in zon of schaduw)
-Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
-Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
-CV-installatie uit 2010, eigendom, Intergas HRE
-Schilderwerk binnen uit oktober 2017
-Schilderwerk buiten uit 2016
-Grote, hoge garage
-Ingemeten volgens de NVM-norm NEN 2580, meetrapport aanwezig

-Deze prachtige woning zal beschikbaar zijn vanaf april 2019

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Betjes Hof 9, Varik
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
2-1 kap woning
Inhoud
468 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
105 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Perceeloppervlakte
234 m2
Bouwjaar
2010

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL