Beschrijving
Wij mogen u aanbieden: Prachtige 2-1 kap op top locatie. Wijnkers 1 te Tiel!
Deze fraaie 2-onder-1 kapwoning met riante oprit voor meerdere auto's ligt aan een brede doodlopende straat, met aan de voorzijde veel groen en de straat op ruime afstand. De directe woonomgeving voorziet in een kindvriendelijke opzet met speelveldjes, gemeentelijk groen, het op korte afstand gelegen winkelcentrum, een medisch centrum en basisscholen.
Het totale perceeloppervlakte bedraagt 285 m?. De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij gelegen. De privacy rijke tuin is op het noordoosten gelegen en is via een achterom te bereiken. Door de diepe achtertuin is er volop te genieten van de zon.
INDELING:
Begane grond:
Entree, Hal, meterkast met waterontharder, toilet en trap naar verdieping. Via de hal is de ruime, zonnige woonkamer bereikbaar, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen en beschikt over een erker (met screens) en is voorzien van een mooie tegelvloer 60x120cm met vloerverwarming! en een gezellige gashaard. Doordat de huidige bewoners de woning aan de achterzijde hebben uitgebouwd 3.5m diep! is er een hele mooie ruimte ontstaan. Door zowel de schuifpui als de brede lichtkoepel is het een mooie lichte ruimte met vele mogelijkheden. De ruime moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Quooker, 5-pits gaskomfoor, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en composiet werkblad. vanzelfsprekend beschikt de keuken over voldoende opbergruimte met o.a. brede lades, en apothekerskast.
Middels de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken waar veel bergruimte is gecre?erd, via de bijkeuken komt u in de garage welke is voorzien van een dubbele deur.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goede afmeting, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien een nette laminaatvloer, en ??n slaapkamer is voorzien van linoleum, op de overloop vloerbedekking. De badkamer (Bj. 2018!) is ruim uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van handdoekradiator, 2e toilet, ruime inloopdouche en brede wastafel met meubel, en inbouwkast en spots in het plafond. Prettig is zowel de natuurlijke als de mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met voldoende bergruimte, opstelling CV-installatie (huur). Een 4e slaapkamer met dakkapel en nette laminaatvloer (mogelijkheid tot 5e slaap/werkkamer "eenvoudig" te realiseren)?
ALGEMEEN:
- perceel grootte: 285 m?;
- bouwjaar: ca. 1993;
- verwarming en warm water: cv combiketel, Huur (€ 45.53 p/mnd, loopt tot oktober 2021)
- isolatie: volledig ge?soleerd;
- voorzien van waterontharder (2018)
- badkamer (Bj 2018)
- vloerverwarming!
- schilderwerk buiten 2019
- onderhoud binnen in prima staat!
Komt u snel deze keurig onderhouden ruime 2-1kap woning bekijken?
