X

Wij gebruiken cookies en andere technologieën om het verkeer te analyseren en je ervaring te optimaliseren. Lees ons privacy statement voor meer informatie.

Accepteren Privacy statement

Wijenburghlaan 21, Tiel

vraagprijs € 479.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: 2-1 kap woning

Beschrijving

Extra royale twee-onder-een-kapwoning op zeer gewilde locatie.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een rustige en goede locatie in de wijk 'Drumpt'. De woning is na de bouwperiode vergroot door uit te bouwen en de voormalige garage als extra woonruimte bij de woning te betrekken. Daarbij is tevens een opbouw op de garage gerealiseerd waar nu een volwaardige vierde slaapkamer en tweede bergzolder aanwezig zijn. Deze extra leefruimte is optimaal aan te wenden daar overal ruimschoots daglicht aanwezig is.

De extra ruimte op de begane grond is thans in gebruik als kantoorruimte (ca. 25m²); thuiswerken wordt hier wel heel aantrekkelijk door! Uiteraard kunnen deze extra meters ook gebruikt worden als speelkamer of hobbyruimte.

Een ander pluspunt van deze woning is de royale woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Deze zorgen voor veel lichtinval en geven de woonkamer een nog ruimtelijker gevoel.

De eigenaresse van de woning heeft deze altijd goed onderhouden en hier met veel plezier gewoond. Nu is het echter tijd voor een nieuwe stap en mag deze woning worden overgedragen aan een nieuwe eigenaar die hier hopelijk met net zo veel plezier zal gaan wonen!

Kortom: een heerlijke gezinswoning (op loopafstand van scholen) met maar liefst 166m² woonoppervlak!


INDELING

Begane grond:
Entree/hal met doorgang naar de kantoorruimte aan de linkerzijde van de hal. De kantoorruimte is bijna woningdiep, voorzien van een glazen pui aan de voorzijde, zijramen, lichtkoepel en een tuindeur aan de achterzijde. In de hal bevindt zich verder de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte woonkamer voorzien van raampartijen tot aan de grond, sfeervolle open haard en fraaie houten vloer. De keuken is aan de tuinzijde gelegen en uitgerust met 5-pits gasfornuis, koelkast, diepvries, oven, magnetron en afzuigschouw. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra spoelbak en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 goede slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wasmeubel. Via één van de slaapkamers kun je de slaapzolder bereiken, leuk voor bijvoorbeeld logees!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-installatie.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een hoge haag aanwezig wat zorgt voor voldoende privacy. Aan opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen is natuurlijk ook gedacht, deze kunnen worden opgeborgen in het houten tuinhuis.


ALGEMEEN:

- In de directe omgeving van de woning treft je scholen, winkels en sportvelden. Ook het gezellige stadscentrum en het NS-station zijn vlot bereikbaar;
- Extra multifunctionele ruimte van ca. 25 m² op de begane grond;
- Ruime oprit voor het parkeren van de auto;
- De woning is goed onderhouden;
- Open haard aanwezig voor de koudere dagen;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 professioneel uitgevoerd;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Veel lichtinval in de woonkamer;
- Gezin met kinderen? Die zijn zo op school;
- Energielabel B aanwezig;
- Bouwjaar 1985;
- Inhoud 579m³;
- Woonoppervlak van 166 m²;
- Externe bergruimte 8m²;
- Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig of dit jullie nieuwe plekje is? Neem dan gerust contact op om de woning live te bekijken!

Meer informatie of bezichtiging plannen?
Bericht:
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Wijenburghlaan 21, Tiel
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
2-1 kap woning
Energielabel
B
Inhoud
579 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
166 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Bouwjaar
1985

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL