Beschrijving
Luxe, instapklaar, uitgebouwd, nieuw en een super locatie nabij de Tielse binnenstad!!
Zomaar vier uitdrukkingen die deze in 2018 gebouwde hoekwoning karakteriseren. Maar wacht!! Er is nog veel meer!!
Graag laten wij u kennis maken tijdens een vrijblijvende bezichtiging met de Vijverlaan 30. Een topwoning die in 2018 is opgeleverd en door huidige eigenaren is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau wat tot in de puntjes is onderhouden. Resultaat is een instapklare woning met luxe afwerkingsniveau en vele extra’s zoals zonnepanelen en een veranda.
De woonoppervlakte bedraagt liefst 128 vierkante meter.
De locatie aan de rand van Tiel is op korte afstand gelegen van de Tielse binnenstad met winkels en horeca. Overige voorzieningen zoals scholen en recreatiemogelijkheden zijn ook op korte afstand gelegen.
INDELING;
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is zeer ruim van opzet. Vanuit de bouw is deze vergroot middels een uitbouw.
De luxe keuken is aan de straatzijde gelegen en in een dubbele opstelling geplaatst in een neutrale kleurstelling. Uiteraard uitgerust met alle apparatuur, te weten; een vaatwasser, inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-oven en koelkast.
De gehele begane grond is belegd met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook treft u strakke wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin aan.
Eerste verdieping:
De overloop geeft aan de tuinzijde toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze meet circa 21 vierkante meter en is voorzien van een walk-in-closet. De tweede slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en is ook uitstekend bemeten. Uiteraard is het weer mogelijk om van de twee slaapkamers er weer drie te realiseren.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen wand, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar de HR-combiketel, de mechanische ventilatie-unit, de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd.
Deze verdieping is ruim van opzet en momenteel geheel vrij in te delen. Hier is reeds een vergroting aan de straatzijde toegepast en een veluxdakraam geplaatst. Twee slaapkamers en als extra een ruime bergzolder behoren hier tot de mogelijkheid.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van ene berging en grote veranda. Het geheel is onderhoudsvrij aangelegd. Een achterom ontbreekt uiteraard niet.
Bijzonderheden:
-Luxe hoekwoning met vele extra’s;
-Instapklaar!!;
-Uitgebouwde woonkamer;
-Luxe keukenopstelling;
-Riante hoofdslaapkamer;
-Tuin voorzien van veranda;
-8 zonnepanelen
-Oplevering in overleg
