Beschrijving
Twee onder één kap woning met ruime inpandige ruimte van (circa 13x3 meter) dus mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, kantoor/ praktijkruimte aan huis te creëren.
Een eengezinswoning en grote extra ruimte aan huis, ideaal voor de thuiswerker of een groot gezin. De ruimte is inpandig maar toch goed afgeschermd van het woongedeelte. Dit biedt enorm veel privacy wanneer u kantoor/ praktijk aan huis wilt houden. En wat te denken van toekomstbestendig wonen.
Tiel is zeer centraal gelegen: Utrecht, ‘'s-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen liggen binnen 30 autominuten. Het NS station Passewaaij is op loop/ fietsafstand.
Tiel zelf heeft een ruim winkel aanbod en biedt voldoende faciliteiten om te sporten en uit te gaan.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, zo kun je gebruik maken van de eigen entree van de multifunctionele ruimte, of de voordeur welke is verplaats, waardoor een ruime hal is ontstaan, met daar het toilet met vrij hangend toilet en fonteintje, en de trap naar de verdieping.
De gehele woning is ruim van opzet. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en voorzien mooie beton ciré wand afwerking. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van infrarood vloerverwarming met PVC vloer. De keuken (bj circa 2019) is zeer ruim te noemen en voorzien van o.a. vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, en een close-in-boiler. Door de vele lades heeft deze keuken veel bergruimte. Ook aan lichtinval geen gebrek!. Middels de woonkamer kom je in de heerlijke tuin welke voorzien is van een fijne overkapping en mooie vijver met de nodige filtersystemen.
Eerste verdieping:
De ouder kamer is zeer riant te noemen, voorheen 2 kamers, is voorzien van een airco. De twee dakramen zorgen voor ruim voldoende lichtinval. Het is makkelijk de kamer weer te splitsen naar 2 slaapkamers. De tussenkamer op de overloop geeft toegang tot de extra slaapkamer welke boven de garage is gesitueerd. Ook deze ruime kamer is voorzien van voldoende lichtinval.
Een lichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel (tweede) toilet completeren deze verdieping.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling CV merk: Remeha 2019 (eigendom) en inbouwkast.
De derde slaapkamer met ook hier weer veel lichtinval, laminaat over de verdieping, en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is er nog bergruimte in de nok.
Tuin
De tuin kenmerkt zich door de grootte en de hoeveelheid privacy, mooie overkapping en aangelegde vijver met toebehoren en veel zon. Een achterom is eenvoudig te realiseren.
Multifunctionele ruimte:
de ruime "garage" 13x3 meter is makkelijk in twee ruimtes op te splitsen. Voorzien van witgoed aansluiting, verwarming, en een wastafel. Het kan, met de nodige aanpassingen, ook prima dienen als slaapkamer en badkamer waardoor de woning levensloop bestendig is. Een multifunctionele woning dus!
Kenmerken/bijzonderheden
Ideale woon- werk pand met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
Een prettige, rustige straat;
Infrarood vloerverwarming op de begane grond;
22 zonnepanelen (eigendom);
Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd;
Schilderwerken buiten, professioneel vernieuwd in 2017;
Tuin op het zuiden gesitueerd.
Oplevering in overleg.
