X

St. Agnietenstraat 27, Tiel

€ 325.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: tussenwoning

Beschrijving

In het centrum wonen, maar toch de vogeltjes in de tuin horen zingen? Dat kan in de St. Agnietenstraat nummer 27! Een sfeervolle woning met een enorme hoeveelheid ruimte, instapklaar en midden in een heel rustig en geliefd deel van de Tielse binnenstad! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de rust, ruimte en sfeer van deze prachtige woning zelf te ervaren!

Aan de mooie Sint Agnietenstraat met haar schitterende stadswoningen, treft u deze grote woning met maar liefst 6 slaapkamers en een fijne tuin met berging en achterom. De woning is door de huidige bewoners geheel geschilderd en aangepast naar de eisen en wensen van deze tijd. De originele details zoals een marmeren vloer in de hal, houten balkenplafonds met kraaldelen en originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven en zorgen voor de sfeer in dit karakteristieke huis.


INDELING:
Entree:
Lange hal met marmeren vloer en originele tegelwand, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer met zicht op de Sint Agnietenstraat. De woonkamer is voorzien van grote ramen (dubbele beglazing) wat zorgt voor veel lichtinval in de zithoek. De brede grenen vloerdelen en de zwart marmeren schouw met houtkachel geven extra allure aan deze prettige woonkamer. Aan de achterzijde is de woonkeuken geplaatst met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 6 pits gasfornuis, wat gegarandeerd staat voor vele etentjes in deze gezellige woonkeuken! In de keuken bevindt zich ook een ingebouwde voorraadkast.
Achter de keuken treft u nog een bijkeuken welke ook een uitgang naar de tuin heeft. Hier is de vaatwasser en koelkast geplaatst en beschikt over nog een aansluiting voor eventueel de wasmachine.

1e Verdieping:
Op deze verdieping treft u 3 ruime en stijlvolle kamers aan met schuiframen. De huidige kinderkamers liggen aan de voorzijde van de woning, de zeer grote ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. De gehele verdieping is belegd met authentieke brede houten vloerdelen en in de ouderslaapkamer bevinden zich inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop en vloerdrain. Er is ook een wasmeubel, een designradiator en een praktisch 2e toilet. De bedrading op deze verdieping is geheel vernieuwd.


2e Verdieping:
Deze ruime zolderverdieping telt maar liefst 3 extra slaapkamers en een aparte wasruimte voor de wasmachine en wasdroger. Hier is ook de opstelplaats voor de CV-installatie ( 2008, eigendom). Door de veluxramen op de overloop en de kamer aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. De kamer aan de achterkant heeft ook knieschotten, ideaal voor het opbergen van allerhande zaken.

Tuin:
Heerlijke onderhoudsvrije stadstuin met poort. Bent u op zoek naar schaduw of houdt u juist van de zon? Door de diepe tuin (26 meter) is er aan beiden geen gebrek! De overkapping/tuinhuis ( 2013) zorgt er voor dat u tot lang van de seizoenen kunt genieten. Achter de veranda is een berging geplaatst voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Hier bevindt zich ook de poort naar buiten.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en keurig bewoonde woning
- Op een uitstekende en geliefde locatie midden in een mooi deel van het centrum
- Op loopafstand van de winkels en stadsschouwburg
- Voorzien van een zonnige stadstuin met tuinhuis en overkapping
- Aan de voorzijde van de woning dubbele beglazing.
- Binnenwerk en opbouw stopcontacten in 2017 vernieuwd.
- Ge?soleerd dak (isolatie van binnenuit, 2008) met nieuwe zinken goten
- Schilderwerk buiten: 2016
- Schilderwerk binnen: 2018 en 2019
- Alle afvoerleidingen vervangen in 2008
- CV-installatie: Nefit, 2008, eigendom


De stad Tiel is zeer centraal gelegen aan de A15 en biedt veel voorzieningen, zoals een station, ziekenhuis en een zwembad. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en ook het middelbaar onderwijs is dichtbij te vinden. De Tielse binnenstad met haar winkels en schouwburg ligt op loopafstand van deze woning. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden. Rotterdam is bereikbaar binnen 45 minuten. Op de dijk en bij de uiterwaarden van de rivier de Waal is het heerlijk wandelen, fietsen en vooral genieten van het weidse uitzicht.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
St. Agnietenstraat 27, Tiel
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
tussenwoning
Inhoud
427 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
142 m2
Perceeloppervlakte
155 m2

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL