X
Dolron Rivierenland Makelaars
Dolron Rivierenland Makelaars

Wij gebruiken cookies en andere technologieën om het verkeer te analyseren en je ervaring te optimaliseren. Lees ons privacy statement voor meer informatie.

Accepteren Privacy statement

Ruisvoorn 47, Tiel

vraagprijs € 399.500,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: herenhuis

Beschrijving

De ideale gezinswoning in de populaire wijk Passewaaij!

Dit geschakelde herenhuis met garage zal u tijdens een bezichtiging verrassen!! Graag laten wij u kennismaken met de Ruisvoorn 47. Bent u op zoek naar ruimte, een verrassende indeling, zeer ruime tuin, compleet afwerkingsniveau en een ideale ruimte om het thuiswerken vorm te kunnen geven? Tijdens een bezichtiging leiden wij u graag rond.

De woning kenmerkt zich door een fraaie breedte van circa 7 meter. Resultaat is een woning die naast een fantastisch lichtinval op de begane grond ook 4(!!) uitstekend bemeten kamers biedt op de eerste verdieping. De tweede verdieping is reeds voorzien van een dakkapel met als resultaat een schitterende vijfde slaapkamer.

De ligging binnen de wijk Passewaaij garandeert de nabijheid van alle wijkvoorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen en het NS-station Tiel-Passewaaij met twee treinen per uur richt Utrecht CS.

De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 162 vierkante meter (ingemeten conform NEN-normering) en de inhoud bedraagt circa 608 kubieke meter.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte met vrijhangend toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de breedte van de woning op. Twee grote raampartijen tot aan de vloer, waaronder een prachtige schuifpui zorgen voor veel lichtinval.

De keuken is aan de straatzijde van de woning gesitueerd en is in een L-vorm geplaatst. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig. Evenals in de woonkamer zijn de raampartijen ook hier tot aan de vloer doorgetrokken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers die respectievelijk 12, 11 en 11 vierkante meter meten. In opdracht van huidige eigenaar is op deze verdieping een extra kamer direct boven de garage gerealiseerd. Resultaat is een kamer met een oppervlakte van liefst 20 vierkante meter. Deze vierde kamer biedt volop mogelijkheden. Naast dat deze uiteraard gebruikt kan worden als een extra slaapkamer, biedt deze kamer uiteraard ook een ideale mogelijkheid om thuis te werken. Deze kamer is voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is betegeld in de kleurcombinatie wit-antraciet en biedt een douchecabine, separaat ligbad, wastafelmeubel en design radiator. Een separate toiletruimte completeert deze verdieping.

Tweede verdieping:
Een dakkapel cre?ert licht, ruimte en mogelijkheden. Deze woning is daar het perfecte voorbeeld van. De tweede verdieping is enkele jaren geleden voorzien van een dakkapel en het resultaat is schitterend. Ten eerste betreedt u de overloop die riant te noemen is. Deze overloop biedt bergruimte, de witgoedopstellingen en de c.v. opstelplaats.
Hier is ook een prachtige lichte vijfde kamer gerealiseerd met en oppervlakte van 14 vierkante meter die momenteel in gebruik is als ouderslaapkamer.

Garage:
Direct grenzend aan de woning treft u de garage aan. De oppervlakte bedraagt 20 vierkante meter en de garage is voorzien van openslaande deuren. Voor de garage en de woning is de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Tuin:
Ruim!! En dat is het enige juiste woord. De woning is gelegen op een ruim perceel van liefst 320 vierkante meter. De tuin is diep en breed. Keurig aangelegd met meerdere terrassen en perfect gesitueerd op de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
- Zeer riant geschakeld herenhuis met ruim bemeten slaapkamers en vele extra’s
- Compleet afwerkingsniveau in neutrale kleurstelling
- Veel lichtinval
- Riante tuin
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Energielabel A
- Voorzien van zonnepanelen
- Oplevering in overleg

Meer informatie of bezichtiging plannen?
Bericht:
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Ruisvoorn 47, Tiel
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
herenhuis
Inhoud
608 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
162 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Perceeloppervlakte
320 m2
Bouwjaar
2000

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL