X

Rembrandtstraat 37 ., Tiel

vraagprijs € 589.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Deze royale vrijstaande woning met garage staat in een zeer geliefde wijk aan de rand van Tiel.

De woning met inpandige garage is ideaal voor families. Met een woningoppervlakte van 144m2 en een heerlijk royaal perceel van maarliefst 775m2 eigen grond is er meer dan genoeg ruimte. Buiten is er genoeg plek voor een trampoline, balspel, moestuin of zwembad. De omgeving is groen en de woning is gesitueerd aan een verkeersluwe straat waardoor buitenspelen voor kinderen een goede optie is!

De woning kenmerkt zich verder door traditionele kwaliteitsbouw, prettige en goed bemeten ruimtes met een logische indeling. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een in spouw gebouwde garage welke van binnenuit bereikbaar is. Door de meerdere raampartijen en schuifpui naar de achtertuin is de woonkamer opvallend licht.

Naast de mogelijkheid tot gezinswoning, kan deze woning levensloopbestendig worden gemaakt, waardoor slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. De grote oprit voor de woning biedt plaats aan meerdere auto’s.


INDELING

Entree:
Ruime hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast (nieuw), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken
De L-vormige woonkamer is licht door de vele ramen en heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met eikenhouten parketvloer en authentieke open haard. Een tweede zithoek is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd: hier kunt u de schuifpui open zetten en heeft u goed zicht op de tuin. Het cre?ren van een woonkeuken behoort hier prima tot de mogelijkheden.
Ook vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin. De keuken is gedateerd, maar keurig onderhouden en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een kastenwand. Er is een deur naar de tuin en een deur naar de garage.

1e Verdieping:
Grote overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon met zicht op de wijk. De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwkasten. Er is daarmee meer dan genoeg kastruimte. De grote badkamer is voorzien van een Velux dakraam en heeft een ligbad, een douchecabine, 2 wastafels en een 2e toilet.
Verder treft u op deze verdieping nog een ruime CV-ruimte aan met daarin de CV-ketel: Vaillant, bouwjaar 2006, eigendom.

2e Verdieping:
Boven een groot gedeelte van de woning treft u een vliering aan, voorzien van verlichting bereikbaar met een losse trap.

Garage:
Deze ruimte is in spouw gebouwd. Het is dus goed mogelijk om hier een werkruimte of slaapkamer te realiseren, mocht dat tot de wensen behoren. Ook vanuit de garage heeft u toegang tot de tuin.

Tuin:
Zeer ruim, prachtig gelegen en vrij uitzicht aan de achterzijde! In de tuin bevindt zich nog een houten schuur voor tuingereedschap. Er zijn meerdere terrassen waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten en er zijn borders met verschillende soorten beplantingen.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden vrijstaande woning op een geliefde locatie aan de rand van Tiel;
-Kavelgrootte 775 m2;
-Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en enkele beglazing op de verdieping;
-Voorzien van een eikenhouten parketvloer in de woonkamer;
-4 slaapkamers op de verdieping;
-Schilderwerk binnen: 2017;
-Schilderwerk buiten: 2016;
-CV-installatie Vaillant, bouwjaar 2006, eigendom;
-Garage aan de woning, van binnenuit bereikbaar;
-Aan de rand van de stad Tiel. Dichtbij de uitvalsweg richting de A15. Station en ziekenhuis op 10 minuten fietsen en het centrum op 15 minuten fietsen.

De stad Tiel is zeer centraal gelegen aan de A15 en biedt veel voorzieningen, zoals een station, ziekenhuis en een zwembad. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en ook het middelbaar onderwijs is dichtbij te vinden. De Tielse binnenstad heeft een diversiteit aan winkels en een schouwburg. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden. Rotterdam is bereikbaar binnen 45 minuten. Op de dijk en bij de uiterwaarden van de rivier de Waal is het heerlijk wandelen, fietsen en vooral genieten van het weidse uitzicht.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Rembrandtstraat 37 ., Tiel
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
587 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
144 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Perceeloppervlakte
775 m2
Bouwjaar
1989

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL