X

Notarisappel 216, Tiel

vraagprijs € 359.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: 2-1 kap woning

Beschrijving

Aan de rand van Passewaay tegenover het Linge-Waal park treft u deze opvallend ruime 2-1 kap woning met aangebouwde stenen garage.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 305 m2 eigen grond en is voorzien van een eigen oprit en praktische zij-entree tot de achtertuin. De tuin heeft maar liefst een diepte van 16 meter en aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk vrij uitzicht. Geen inkijk van achtergelegen woningen en optimale privacy!

Naast de kwaliteiten waarover deze woning aan de buitenzijde beschikt, zijn er inpandig ook heel wat pluspunten te noemen:

* een royale straatgerichte woonkamer met speelse erker;
* veel daglichttoetreding door de grote raampartijen;
* door de gunstige ligging in de straat kijk je vanuit de woonkamer vrij weg de aangrenzende straat in;
* moderne keuken in tijdloze kleurstelling;
* schuifpui naar het terras;
* 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
* 2 extra werk-/slaapkamers op de tweede verdieping;
* zeer recent buitenschilderwerk (professioneel uitgevoerd, april 2019).

De woning is uitgevoerd met een laminaatvloer op de begane grond en vloerbedekking op de eerste verdieping. De CV-installatie is in 2017 vervangen (Vaillant ecoTec Plus, huur)


INDELING

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar boven, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de lichte straatgerichte woonkamer met ronde erker, trapkast en half open keuken met hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met 4-pits gas op glaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en prachtig natuurstenen werkblad.

1ste Verdieping: overloop met toegang tot 4 goede slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad, wastafel, radiator en witgoedaansluitingen (deze zijn ook in de garage aanwezig of kunnen op de tweede verdieping gerealiseerd worden), separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2de Verdieping: deze ruimte is opgedeeld in twee werk- / slaapkamers. Waarbij de ruimte aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de ruimte aan de voorzijde van een Velux-dakraam. In de kamer aan de achterzijde is de CV-combiketel opgesteld, deze bevindt zich praktisch in de hoek van de ruimte waardoor de kamer goed in te richten is.


ALGEMEEN:

De woning is op een gewilde locatie gelegen in de jonge woonomgeving Passewaaij. Dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels, het gezondheidscentrum en het NS-station Tiel Passewaaij zijn op loopafstand gelegen.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlak: 134 m2
Inhoud: 592 m3
Perceelsomvang: 305 m2
Verwarming en warm water middels gasgestooke CV-installatie (2017);
Buitenschilderwerk april 2019;
Aanvaarding in overleg.

Kortom: een perfecte gezinswoning met opvallend royale achtertuin en gelegen in een leuke woonomgeving!

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Notarisappel 216, Tiel
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
2-1 kap woning
Inhoud
592 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
134 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
30 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Bouwjaar
1996

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL