X

Nachtegaallaan 37, Tiel

vraagprijs € 199.500,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: tussenwoning

Beschrijving

Wonen in een bijzonder mooi huis met de binnenstad van Tiel op 5 minuten lopen, de rivier de Waal op nog geen 3 minuten lopen en andere voorzieningen als basisschool en supermarkt letterlijk om de hoek. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn! Toch is het mogelijk met deze prachtige woning aan de Nachtegaallaan in Tiel.

De woning heeft een fraaie uitbouw aan de achterzijde en een uitbouw op de tweede verdieping. De afwerking van de woning is van hoog niveau. Zo is het schilderwerk aan de buitenzijde nog in 2018 gedaan. Kortom, bent u op zoek naar een perfecte ??ngezinswoning met een heerlijke diepe en zonnige achtertuin? Kom dan snel kennis maken met deze woning.

Indeling

Begane grond:
U komt de woning binnen in de entreehal met meterkast, garderobe en trapopgang. Via de woonkamer, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek en een royale trapkast, komt u door openslaande deuren met roede ramen naar de keuken. De gehele begane grond is strak afgewerkt, kent authentieke details als een balkenplafond, een schouw en is deels voorzien van een fraaie, neutrale laminaatvloer.

De open keuken is strak en in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven (2017), vaatwasser, Gaskookplaat met wokbrander, koelkast, ingebouwde Siemens koffiemachine en praktische apothekerskast.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier treft u de toiletruimte met vrij-hangend toilet en fonteintje, de witgoedaansluitingen en de doorgang naar de aangebouwde serre annex kantoor. De keuken, bijkeuken, het toilet en de serre zijn voorzien van een nieuwe tegelvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u allereerst aan de voorzijde een riante ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u een tweede, tevens riante, slaapkamer. De gehele eerste verdieping is goed afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

De neutrale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze is in het verleden uitgebouwd met een riante dakopbouw en daardoor verworden tot een volwaardige tweede etage. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer met vele opbergmogelijkheden.

Tuin:
Wat meteen opvalt is dat de tuin zeer diep is. Vanaf het vroege voorjaar is er zon te vinden. Achterin in de tuin staat een berging met vliering. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk en voorzien van achterom.

Omgeving:
U had het al gelezen, maar deze woning ligt op een bijzonder fijne locatie dichtbij de Tielse binnenstad met een groot winkelaanbod, vele horecavoorzieningen, bioscoop en theater. Niet ver van de woning liggen twee grote supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Natuur kunt u op loopafstand vinden, de rivier de Waal met de prachtige uiterwaarden liggen letterlijk op een steenworp afstand.

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van aluminium kozijnen, geheel voorzien van dubbelglas;
- C.V.-ketel van Intergas (2011);
- Karakteristieke woning op een centraal gelegen locatie dichtbij de Tielse binnenstad;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Compleet nieuw aangelegde voortuin;
- Diepe achtertuin met veel zon;
- Recht van overpad voor twee naastgelegen woningen door de achtertuin;
- Oplevering in overleg.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Nachtegaallaan 37, Tiel
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
tussenwoning
Inhoud
361 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Perceeloppervlakte
202 m2

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL