X
Dolron Rivierenland Makelaars
Dolron Rivierenland Makelaars

Nachtegaallaan 3, Tiel

€ 250.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: tussenwoning

Beschrijving

Deze woning wordt u aangeboden met een vanafprijs van € 250.000,- k.k.; biedingen vanaf deze koopsom worden serieus in overweging genomen.

Zoekt u een woning met sfeer en uitstraling? Dan bent u hier aan het juiste adres!
Deze karakteristieke stadswoning uit ca. 1910 is met liefde en veel oog voor detail in 2013 op professionele wijze volledig in stijl gerenoveerd en waar nodig ge?soleerd. Hierdoor kunt u wonen in de sfeer van toen, maar met het wooncomfort van nu. De sfeer komt naar voren in details als een originele houten plankenvloer, paneeldeuren en hoge plafonds met houten balken.

Naast een modern afwerkingsniveau en sfeer biedt deze woning ook verrassend veel ruimte. Ruimte in de woning zelf, maar ook zeker achter de woning door de diepe tuin (maarliefst 43m diep!).
Deze diepe tuin is opvallend royaal voor een locatie zo dicht tegen het stadscentrum van Tiel aan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen hier direct om de hoek en toch woont u heerlijk rustig!


INDELING

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, statige hal met trapopgang v.v. fraaie marmervloer, lambrisering en een praktische kelder op stahoogte. Woonkamer en eetkamer (totaal ca.50 m2!) met originele houten plankenvloer en kamer-en-suite schuifdeuren, inbouwkast, houtkachel en deur met toegang tot de tuin.
Vanuit de eetkamer bereikt u de separate keuken welke is voorzien van complete inbouwapparatuur en een close-in-boiler. Aansluitende bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de Cv-installatie (huur, 2018). Tweede hal met deur naar de tuin, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, volledig betegelde badkamer met hoekbad en wastafel. Dit is een tweede badkamer; op de verdieping is eveneens een complete en luxe uitgevoerde badkamer aanwezig!

Eerste verdieping:
Via de zeer royale overloop bereikt u twee goede slaapkamers en een royale vaste kast welke in gebruik is als walk-in closet. De overloop en kamers zijn afgewerkt met een oude eiken planken vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte de ruime ouderslaapkamer gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot het platte dak (eventueel dakterras te realiseren), 2e slaapkamer aan de voorzijde.
Moderne badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator. Aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Volledig ge?soleerde en afgewerkte zolderverdieping, voorzien van twee nieuwe dakramen en veel bergruimte achter de schotten. Deze ruimte is thans in gebruik als derde kamer.


BIJZONDERHEDEN:

-Karakteristieke woning op loopafstand van voorzieningen als scholen, supermarkten, stadsvoorzieningen als winkels, horeca en schouwburg;
-Aan het einde van de straat treft u de uiterwaarden van de rivier de Waal, heerlijk om te wandelen en te recre?ren;
-Prachtige gevel en voordeur met glas-in-lood ramen;
-Keuken en twee badkamers uitgevoerd in moderne kleurstelling;
-De ruim bemeten buitenberging is bereikbaar via een achterom;
-Inhoud:ca. 489m3
-Bouwjaar: 1910
-Woonoppervlak: ca. 108m2
-Perceeloppervlak: 215m2 eigen grond.

Een TOPWONING nabij het centrum van Tiel! Wij maken graag een afspraak om u een vrijblijvende rondleiding te geven!

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Nachtegaallaan 3, Tiel
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
tussenwoning
Inhoud
489 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
31 m2
Perceeloppervlakte
215 m2
Bouwjaar
1910

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL