X
Dolron Rivierenland Makelaars
Dolron Rivierenland Makelaars

Multatulistraat 19, Tiel

vraagprijs € 275.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: hoekwoning

Beschrijving

Deze woning wordt u aangeboden met een vanafprijs van € 275.000,- k.k.; biedingen vanaf deze koopsom worden serieus in overweging genomen.

Een opvallend COMPLETE woning welke werkelijk in TOPCONDITIE verkeert!

In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire woonwijk Rauwenhof staat deze goed onderhouden en keurig afgewerkte woning met aangebouwde stenen garage en verzorgde tuin met stenen berging.

De eigenaar van deze woning heeft de woning tot het complete plaatje gemaakt welke zij nu is. Door de gehele woning heen zijn extra's aangebracht die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Er is hier een gedetailleerde lijst van opgenomen in de brochure, maar hierbij is te denken aan bijvoorbeeld; rolluiken, serre met extra zonwering, vloerverwarming, de prachtige nieuwe keuken (2018) voorzien van moderne energie zuinige apparatuur en een Quooker, politiekeurmerk beveiliging op alle deuren en ramen, vernieuwde badkamer (2017), 14 zonnepanelen ... u begrijpt hiermee vast direct wat wij bedoelen. Deze woning is een topper in zijn soort!!

Naast de pluspunten in de woning is de woning tevens op een bijzonder royaal perceel van 287 m2 eigen grond gesitueerd. Naast de woning treft u een extra diepe en hoge garage waar auto, motor of caravan met gemak in past en doorheen kan, met een veilige parkeermogelijkheid achter de garage voor bv. de caravan.

INDELING

Begane grond:

Entree/ hal met meterkast.

Toegang tot de straatgerichte woonkamer welke is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. En een groot rolluik voor de ramen.(voor)

Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, deze is in 2018 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een design wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, inductiekookplaat en Quooker. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling.

Vanuit de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de aangebouwde serre met een Brustor extra verlengde bovendakse zonwering, waarbij de serre af te sluiten is middels een hoogwaardige glazen schuifwand. Heerlijk om in het vroege voorjaar en het najaar ook te genieten van deze extra buitenruimte! De ruime, zonovergoten tuin is een heerlijk plek vol privacy.

De aangebouwde stenen garage aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bediende (zijwaarts openende) ge?soleerde deur (voorzijde) waardoor u met 1 druk op de knop de deur vanuit uw auto open kan laten gaan. Aan de achterzijde is een houten handbediende deur aanwezig. Beide met een afmeting van 2.75m x 2.75m.

Op de garage liggen 10 zonnepanelen met een uitstekend resultaat! Op de schuur achter de woning zijn nog eens 4 extra panelen geplaatst. Lage energielasten zijn hiermee het resultaat!

Via een aparte hal vindt u het moderne toilet met wastafeltje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met grindvloer waarvan 1 slaapkamer is voorzien van witgoedaansluitingen.

De moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2017, voorzien van douche, toilet, wandkast en wastafelmeubel met verwarmde spiegel met regelbare led randverlichting.

Aan de achterzijde van de woning is in 2001 een dakkapel geplaatst, voorzien van rolluiken (2006).
Aan de voorzijde van de woning treft u een 3-tal grote Velux dakramen, deze zijn voorzien van originele Velux rolluiken.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, hier vinden we de voorzolder voorzien van dakraam met buitenzonwering en de CV-installatie en de mogelijkheid voor het maken van een witgoedaansluiting.
De toegang tot een 4e slaapkamer voorzien van een dakraam en een vaste wastafel.

ALGEMEEN:

- Goed onderhouden hoekwoning met royale garage;
- Opvallend ruim hoekperceel met diverse mogelijkheden;
- Vele extra's aanwezig waardoor u optimaal wooncomfort ervaart;
- Gelegen op een leuke en kindvriendelijke locatie;
- Energielabel A;
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlak: 95m2
- Inhoud: 469m3
- Perceelsoppervlak: 287m2
- Aanvaarding in overleg.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Multatulistraat 19, Tiel
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
hoekwoning
Inhoud
469 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
95 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
39 m2
Perceeloppervlakte
287 m2
Bouwjaar
1987

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL