X

Lingedijk 17, Tiel

vraagprijs € 550.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Op ??n van de meest geliefde woonlocaties van Tiel treft u deze in 1921 gebouwde vrijstaande villa ‘De Hut’ met garage en ruime tuin. Een uniek object met veel historie en een fantastische klassieke uitstraling die ook na enkele verbouwingen ook nog eens wordt gecombineerd met het hedendaags wooncomfort. Een huis welke je omarmt bij binnenkomst!!

De woning is in opdracht van huidige eigenaresse middels enkele verbouwingen vernieuwd en uitgebreid. Opvallend zijn onder andere de uitstekende materiaalkeuze en het vele licht dat in de diverse ruimtes binnen valt.

De woning is beschut gelegen aan de Lingedijk. E?n van de meest geliefde stekjes in de stad Tiel. Deze locatie combineert een oase van rust met werkelijk alle voorzieningen die Tiel te bieden heeft op korte afstand gelegen. Wij doelen hiermee op de Tielse binnenstad met alle winkels, horecavoorzieningen, theater en het recentelijk geopende cultureelcentrum Zinder, maar ook scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en het NS-station dat de reiziger in circa 30 minuten op Utrecht CS en Arnhem CS brengt.

Het geheel biedt circa 151 vierkante meter woonoppervlakte (gemeten conform NEN regelgeving) en is gelegen op een perceel van 790 vierkante meter

Maakt u vrijblijvend een afspraak om kennis te komen maken met een unieke kans op de Tielse woningmarkt.

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, sfeervolle hal met statige trap naar de eerste verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer. Deze is in een L-vorm gesitueerd en voorzien van een eiken vloer en gashaard. Het licht valt binnen via klassieke ramen met een roedeverdeling en glas-in-lood afwerking.

De aansluitende eetkamer kan met recht het centrum van het huis genoemd worden. Het licht valt vanuit verschillende hoeken binnen en ook hier is de ruimte belegd met een eiken vloer. Diverse vaste kasten, een strakke plafondafwerking en inbouwverlichting completeren deze ruimte.

Via en suite komt u in de serre die uitkijkt op de achtertuin. Een ideale ruimte om heerlijk te zitten met zicht op de privacyrijke tuin. De dubbele schuifdeuren geven toegang tot de tuin
De afgesloten keuken biedt een dubbele opstelling met alle apparatuur. Een strakke afwerking van de opstelling wordt gecombineerd met apparatuur en een granieten werkblad.

De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De ruimte is met een tegel in neutrale tijdloze kleurstelling betegeld en ook in deze ruimte is gedacht aan inbouwverlichting.
Deze verdieping heeft tevens een aparte werkruimte die aan de tuinzijde gelegen is.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. De opvallende klassieke ramen die u aantrof in de woonkamer op de begane grond tref u ook op deze verdieping aan. Ook deze verdieping is sfeervol afgewerkt. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Bij het betreden van deze ruimte valt meteen het hoogteeffect op. De twee slaapkamers die aan de achterzijde gelegen zijn bieden de mogelijkheid om als slaap- of werkkamer te dienen.
Ook een vernieuwde toiletruimte op deze verdieping ontbreekt niet.
Een bergzolder completeert het geheel.

Tuin:
De privacyrijk tuin is op het zuiwesten gelegen en biedt ondanks de ligging in de stad veel privacy. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, borders en een houten terras direct achter de woning gelegen. Het trras is op de hoogte van het huis en kijkt over de tuin. In dit terras is een buitenjaccuzi gelegen die afgedekt is met een elektrisch bedienbare afsluiting.

Achterin de tuin met een ontsluiting naar de Prinses Irenelaan is de garage gelegen. Uiteraard geeft deze gelegenheid om de auto overdekt te stallen maar dient ook als opslag voor allerhande spullen.

Bijzonderheden:

-Uitstekend onderhouden vrijstaande villa ‘De Hut’ op ??n van de mooiste en meest geliefde locaties van Tiel
-Karakteristieke uitstraling wordt gecombineerd met het hedendaagse wooncomfort
-Sfeervolle woonkamer, eetkamer en serre
-Complete keuken en badkamer
-Drie slaapkamers waarvan 1 met vide
-Ruime privacyrijke tuin
-Oplevering in overleg

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Lingedijk 17, Tiel
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
670 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
151 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
24 m2
Perceeloppervlakte
790 m2
Bouwjaar
1921

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL