X

Kwelkade 25, Tiel

vraagprijs € 475.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Karakteristiek, vrijstaand en op een gewilde locatie!

Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen aan de geliefde Kwelkade, tegenover het Hertenkampje en op loopafstand van het centrum van Tiel.

Ook voorzieningen als scholen, supermarkten, sportverenigingen, bibliotheek en theater zijn op zeer korte afstand bereikbaar. En bovenal, de rivier de Waal met haar prachtige uiterwaarden zijn direct achter de woning gesitueerd en lenen zich uitstekend om heerlijk te recre?ren.

De huidige eigenaren hebben deze klassieke woning in de laatste jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, maar met behoud van authentieke details uit de jaren ‘30. De woning heeft in de woonkamer een sfeervolle houten vloer en de originele details als kamer en suite en glas-in-lood zijn behouden gebleven. De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd, maar door de neutrale kleurstelling wel geheel passende in de stijl van de woning.

Ook buiten de woning heeft deze woning opvallende pluspunten: een 40 meter diepe tuin, garage naast de woning en een eigen oprit! En met name dat laatste is wel erg prettig op een locatie nabij het centrum.


INDELING:

Entree, hal met originele terrazzovloer en glas-in-loodramen, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer. De karakteristieke hal biedt tevens toegang tot de praktische kelderruimte.

De prachtige woonkamer heeft een erker en biedt aan de voorzijde vrij zicht op het Hertenkamp. Aan de andere zijde van de woonkamer treft u de originele en suite deuren aan en via deze deuren komt u in de eetkamer terecht. Beide kamers zijn voorzien van de originele marmeren schouwen. Vanuit de eetkamer bereikt u via openslaande deuren de aangebouwde serre.

De strak uitgevoerde halfopen keuken is eveneens via de eetkamer te bereiken. De tegelvloer in deze keuken is uitgerust met een behaaglijke elektrische vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast (2002), combi-oven (2014) en een vaatwasser (2018).

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de zolder. Een van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een eigen balkon en de kozijnen zijn uitgevoerd met glas-in-loodramen. In de hoofdslaapkamer aan de achterzijde treft u een royale vaste kastenwand, welke passend in stijl is ingebouwd.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet met douchecabine, ligbad, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een goede vierde slaapkamer en een afgesloten ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel bergruimte dankzij een vaste kast en schotten in het dakvlak. De slaapkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij het Velux dakraam.

Garage:
De garage is gelegen aan de zijkant van de woning. U bereikt de garage via de oprit, waarop u uw auto kunt parkeren. De garage is voorzien van openslaande deuren. Via de tuin is er eveneens toegang tot de garage.

Tuin:
Diepe tuin gelegen op het zuidoosten. Op de verschillende terrassen kunt u genieten van de zon en schaduw.

Bijzonderheden:
-sfeervolle gerenoveerde vooroorlogse vrijstaande woning met garage;
-authentieke details;
-gelegen op een ruim perceel op een centrale, doch rustige locatie;
-complete keukenopstelling met apparatuur en elektrische vloerverwarming;
-neutrale wandafwerking;
-verwarming en warm water middels gasgestookte CV-installatie (2012, eigendom);
-gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
-binnenschilderwerk 2017;
-buitenschilderwerk 2015;
-vier slaapkamers en wasruimte;
-parkeren op eigen terrein mogelijk;
-woonoppervlakte ca. 126 m2;
-perceel eigen grond van 516 m2;
-inhoud ca. 482 m3;
-aanvaarding in overleg.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Kwelkade 25, Tiel
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
482 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
126 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Perceeloppervlakte
516 m2
Bouwjaar
1938

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL