X

Kruisstraat 10, Tiel

vraagprijs € 675.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Een BUITENKANS in het buitengebied van Tiel!

Op een schitterende locatie, op een perceel van maar liefst 2.697 m2 mogen wij u deze vrijstaande woning met brede oprit en vrijstaande kapschuur aanbieden. De woning is in 1911 gerealiseerd en heeft de prachtige karakteristieke uitstraling van een landelijk gelegen woonboerderij. De woning is echter over de gehele linie gemoderniseerd en biedt haar bewoners hedendaags wooncomfort!
De ligging nabij het Linge- Waal park, de dijk en de uiterwaarden van Tiel maken deze locatie zeer geliefd; u geniet hier van vrij wonen maar met alle stadse voorzieningen in de buurt! Op korte afstand vindt u het stadscentrum, diverse scholen en winkels. Ook de voorzieningen in de wijk Passewaaij met haar eigen NS station zijn binnen handbereik!

De woning is ruim opgezet en de ruimten zijn geheel naar wens in gebruik te nemen. Zowel aan de voorzijde van de woning, als aan de achterzijde van de woning kan de royale vertrekken gebruikt worden als woonkamer. Thans is de voorzijde in gebruik als woon-/eetkamer, met mogelijkheid voor aparte werk- of televisieruimte. De sfeervolle houtkachel in dit gedeelte zal tijdens de koudere dagen zorgen voor behaaglijke momenten.
De voormalige deel aan de achterzijde van de woning is ingericht als royale living. Vanuit hier heeft u middels een enorme raampartij direct zicht en contact met de achtertuin en het alom aanwezige groen.
De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd, maar passen geheel in de stijl van de woning.


INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, doorgang naar de straatgerichte woon-/ eetkamer met apart werk- of zitgedeelte. In het zitgedeelte is een sfeervolle houtkachel aanwezig.
Via de eetkamer bereikt u de gesloten keuken, welke is voorzien van een grote kastenwand met inbouwapparatuur. De kastenwand biedt onder meer ruimte aan een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken biedt tevens toegang tot de hal, vanwaar u de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de provisiekelder, badkamer, toiletruimte en de woonkamer aan de achterzijde kunt bereiken. De vertrekken zijn allen keurig afgewerkt en sfeervol.

De badkamer is in 2013 geheel gemoderniseerd en is uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, modern wasmeubel en handdoekenradiator. De strak afgewerkte wanden en de houten vloer, die doorgetrokken is tot aan het ligbad, geven het geheel een luxueuze uitstraling. De met een prachtige tegelvloer uitgeruste toiletruimte bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De ruim bemeten woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de keurig onderhouden achtertuin, bereikbaar via de aanwezige achterdeur. In deze woonkamer is een tweede groepenkast aanwezig. Ook deze ruimte is voorzien van een houten vloer van originele grenen kaasplanken. De trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met glad en fijn geschuurd stucwerk.


1e verdieping:
Ook alle vertrekken op de verdieping zijn ruim te noemen. De verdieping is zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte gesitueerd en heeft een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en de Waaldijk. Deze ruimte is voorzien van een inloopkast en heeft dankzij de twee extra dakramen een prettige lichtinval.

De kamer aan de achterzijde is thans in gebruik als werkruimte, maar kan ook prima als slaapruimte functioneren. Vanuit hier is nog een extra bergzolder te bereiken.
Verder biedt deze verdieping plaats aan een tweede toiletruimte en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-opstelling.

2e verdieping:
Middels steektrap bereikbare bergzolder.


Garage/carport:
Aan het einde van de brede oprit gelegen kapschuur biedt ruimte aan twee auto’s. Achterin de schuur treft u een afgesloten berging en toegang tot de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren.

Tuin:
Goedverzorgde tuin met prieel, vijver, (fruit)bomen, beplanting, perken en terrasjes. Door de vrije ligging is er altijd zon (en schaduw) in de tuin aanwezig. Een deel van de tuin is afgeschermd en uitermate geschikt voor het houden van (kleinere) dieren aan huis en/of moestuin.


Bijzonderheden:
-Wonen op uiterst gewilde locatie;
-Royale kapschuur met vrijstaande garage/ dubbele carport;
-Gelegen op een ruim perceel op een centrale, doch rustige locatie;
-Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur (2017);
- Fraaie houten vloer op de begane grond aanwezig en prachtige originele estrikenvloer in de tussenhal;
-Neutrale wandafwerking;
-Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-installatie (2011, eigendom);
-Houtkachel;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing, behalve de originele stalraampjes;
-Voorzien van dakisolatie;
-Binnenschilderwerk 2015-2017;
-Buitenschilderwerk 2016;
-Vier slaapkamers en wasruimte aanwezig;
-Royale mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein;
- Bouwjaar: 1911;
-Woonoppervlak woning: 207 m2;
-Inhoud woning: ca. 756 m3;
-Perceel eigen grond: 2.697 m2;
-Aanvaarding in overleg.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Kruisstraat 10, Tiel
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
756 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
207 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Perceeloppervlakte
2697 m2
Bouwjaar
1911

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL